|
近年来地产业务偏谨慎 销售额不断下滑
南山控股是一家以高端物流园区开发运营及供应链服务、房地产开发、产城综合开发为主业 的上市公司。房地产业务占到68%左右，仓储物流占11%左右，制造业务占到18%。
其房地产开发业务主要由子公司南山地产开展，目前主要开发区域位于苏州、长沙、深圳、 广州、上海、武汉、惠州、南通等长三角和珠三角重点城市群。
在房地产业务上，南山控股近年来一直比较谨慎，2016至2018 年，分别实现签约销售金额67.50亿元、52.49亿元和 51.48 亿元，呈不断下滑趋势。
从销售区域来看，主要集中在苏州和深圳区域，2018年在苏州、深圳、长沙的签约销售金额占总销售金额的比重分别为 63.36%、14.61%和 8.95%。
根据中诚信证评的评级报告，从2016年到2018 年，南山控股新增土地储备建筑面积（全口径）分别为 18.96 万平方米、37.24 万平方米和 51.81 万平方米，拿地成本分别为 26.93 亿元、23.90 亿元 和 67.61 亿元。
2019年上半年，南山控股新增计容建筑面积18.09万平方米，总土储建筑面积为97.28万平方米，相比2018年底有所下滑。可售面积主要位于苏州、长沙、合肥和武汉等城市。
值得注意的是，目前因城施策背景下，无锡、福州、西安、上海、浙江等多个地市已经发布政策，从缓交土地出让金、暂缓贷款偿付等多个方面支持房地产企业以稳定楼市。局部的松绑政策会如何影响南山控股，还需要继续观察。
来源：新浪财经 公司观察 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 南山控股 |
