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在连续第二年突破千亿销售规模之后，荣盛发展的步子明显慢了下来。
日前，公司披露的2019年度业绩快报显示，其销售增速已降到14%内，与此前3年30%以上的增速已明显下降。
2018年，公司首次突破千亿销售规模之后发生逆转，随着行业调控政策的深入，公司 “稳健发展”成为主要基调。
斑马消费注意到，公司主动将销售增速调低，可能是为应对未来市场变化，出于降低自身风险的考虑。
销售下滑，急踩刹车
有着建筑商和地产商双重背景的荣盛发展（002146.SZ），在A股房地产企业里，一直是一个低调的存在，在遍布互联网的房地产企业海量信息中，很难找到公司高管露面的信息。
心无旁骛的业务布局、闷声赚钱，是公司实控人耿建明家族的一贯作风。
数据显示，2016年至2019年，公司实现销售金额分别为512.24亿元、679.57亿元、1015.63亿元和1153.56亿元，除了2019年之外，此前3年的销售金额增速分别为65.77%、32.56%和49.58%；同期，其营业收入和净利润平均增速分别保持在26%以上和30%以上。
通过前几年的项目积累和快速去化，公司业绩得到了翻天覆地式的发展，2018年，顺利跨进了千亿房企阵营，位居克尔瑞全国销售榜单前30强。
但是，公司业绩在2016年达到巅峰后，开始下行趋势。
最明显的是，公司的销售金额增速一路走低，2016年至2019年，其销售增速分别为65.77%、32.56%、49.58%和13.58%；同期，营业收入增速从2016年的30.60%降至2019年的25.9%，归母净利润增速从72.07%降至20.3%。
斑马消费发现，造成业绩增速走低的原因，主要是2017年之后，国家对房地产行业频繁调控。尤其是，2018年全国各地出台调控措施高达450次，受限购、限售以及融资等政策的影响，国内房企走向“白银时代”。
在2018年，面对复杂的市场环境，公司发生了不小的变化。新增土地储备建筑面积首次出现负增长，同比下降31.41%，是近4年来唯一一次负增长。
尽管第二年新增土储量回暖，较上年增长20.3%，但在这一年，公司已在执行近乎保守的目标，稳字当头成为公司的主基调。
公司计划2019年实现销售额1120亿元、新增土储建筑面积1672.51万平方米。从目前披露的数据来看，2019年分别完成上述“计划”的97.09%和57.30%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 荣盛发展 |
