在王忆会主政公司期间,公司停止拿地,且逐渐从地产业务中退出。
2018年7月30日,公司公告与普洛斯投资签署合作框架协议,转让其在北京CBD核心区Z3地块标的份额以及标的股权,交易总对价7.57亿元。
Z3地块是在2010年12月,万通地产联合中金等公司组成联合体以超过25亿元拿下。
斑马消费梳理发现,王忆会之前,冯仑带领公司转型亦不成功。
2015年1月,万通地产拟收购互联网文娱资产,并与多家互联网标的公司展开谈判和磋商,欲将公司打造成“地产+文娱”双主业上市企业。不过,在当年6月即宣告无法在交易价格等方面达成一致而搁浅。
更早之前,2011年至2015年期间,冯仑主导的公司向商业物业及向立体城市业务转型,并未获得大的成功。
王忆会上任之后,较大动作是引进国际物流地产巨头普洛斯。
2019年2月,普洛斯以5元/股价格获得公司2.05亿股,交易对价8.21亿元,交易完成后,普洛斯持有公司10%股权,成为公司第三大股东。资料显示,普洛斯主要涉足现代产业园、资产开发、运营和管理等多个领域。
2019年5月,上任不到1年的王忆会请辞上市公司董事长,2020年1月又当选为上市公司董事长。
在公司转型未达到预期、业绩难有突破之时,带给王忆会的只是新的压力。
冯仑的商业版图
提起万通地产,很容易让人联想起灵魂人物冯仑。
万通地产曾在冯仑的思路下实施长达10年的转型,从开发商用物业、到转型文娱等,均没有获得成功,业绩急转直下。
2018年,公司实现营业收入36.45亿元,归母净利润3.27亿元,远不及10年前的水平。2008年,公司实现48.4亿元的收入,其归母净利润为5.27亿元。
当时,万通地产和首创置业(02868.HK)规模差不多,2008年,首创置业营收实现51.7亿元,归母净利润3.83亿元。10年后,首创置业在2018年实现营收232.57亿元,归母净利润19.23亿元,与身处同城的万通地产,差距早已拉大。
在地产黄金十年里,冯仑一度看淡房地产住宅市场,公司转型文娱失败,一定程度上加速他离开万通的步伐。
2014年10月,冯仑通过向嘉华控股转让部分股权形式,逐渐淡出万通地产。
离开万通的冯仑,寻找到一片新天地,陆续在脱口秀、直播、发射卫星等领域特立独行,头上被贴的地产商的标签逐渐暗淡。
企查查显示,迄今为止,冯仑在15家企业里担任法定代表人、对外投资23家企业、控股63家企业,涉及基金、资管、地产、文化、体育及娱乐业等。
其中,他全资持有洋浦耐基特公司100%股权,其商业版图也主要通过这家公司来实施。
走出万通地产,冯仑重获“新生”,在非地产领域干的热热闹闹,经常出现一些公开活动中,也有自创脱口秀品牌节目。
2018年,冯仑主导的“风马牛一号”的卫星发射升空,尽管卫星重量只有4公斤,但这是国内首颗私人卫星。
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