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2019年5月，红星美凯龙收到上交所下发的2018年年度报告事后审核问询函，上交所就其投资性房地产、其经营状况和财务信息两方面对红星美凯龙进行了问询。
问询函要求红星美凯龙披露投资性房地产的具体信息以及未采用市场法进行评估的原因、各项投资性房地产采用的估值技术，说明投资性房地产估值的合理性，并特别要求红星美凯龙按成本模式对投资性房地产进行计量并模拟测算对公司财务状况、资产负债及各项关键财务指标的影响。
红星美凯龙就财务状况回复问询称，公司2018年新增借款181.84亿元。截至2018年12月31日，公司短期借款、长期借款、应付债券等有息负债（含一年内到期的长期借款和应付债券）较上年增加43.97亿元，同比增长17%，财务费用增加4.01亿元，同比增长35%。
2019年4月15日，标普发布评级公告，将红星美凯龙的主体信用评级从“BBB-”下调至“BB+”，原因为公司流动性弱化与再融资风险上升，而这多少都与红星美凯龙旗下的红星地产有着连带关系，但是由于其经常性收入将继续保持强劲，其评级展望仍为稳定。
坐三望一，千亿之路行之不易
尽管如此，红星美凯龙的老板车建新对红星地产仍是信心满满。
早在2018年的“品牌大使签约发布会”上，车建新便宣布，红星地产公司正向千亿目标迈进。
某位不愿具名的行业人士接受中国新闻周刊记者采访时表示：“百亿门槛、五百亿门槛和千亿门槛分别代表了不同的规模梯队，之前红星地产的年度销售额已经在400亿元左右，此时若谈500亿门槛，尚属于可达成范围，也是标志红星地产正式迈入第二梯队的门槛，但是现在谈1000亿规模目标，对红星来说为时尚早。”
上述行业人士坦言，其实红星地产在考虑如何高速发展的同时，要兼顾母公司的可持续性以及公司的硬件状态，比如公司人才储备、公司资产现金流状况等，更要做到发展与品质两手抓。
2019年8月，红星地产在山西晋中主持开发的项目红星天铂，被业主集体维权。
该项目业主对山西青年报记者反映，红星天铂小区存在车库漏水积水、入户门与样板间不符、厨卫地漏部分缺少存水弯，甚至出现了步行梯水泥掉渣等问题。有业主甚至在人民网“领导留言板”投诉，称红星天铂收房流程不合理，合同写明是先验房后收房，但是实际交房的时候是先交钱，还要签一些如交房后不能对房屋质量提出异议之类的“霸王条款”。
武汉阳逻的红星天铂更是出现了精装收费、毛坯交房的情况，有的业主损失近20万元。
还有业主在第三方平台投诉，称重庆綦江红星国际广场小区部分房子交房后不久出现墙体裂缝等问题，导致根本无法居住。
伴随着红星地产质量问题的，还有其在三四线城市项目的去库存难点。
虽然红星地产已经在约50个城市布局项目，但据大公国际的报告显示，红星地产的项目布局以及土地储备多位于三四线及以下城市，部分地块要求的自持周期长，自持面积大，这无疑拖长了红星地产的回款周期。
同时，由于部分三四线城市存在经济基础较弱、人口外流以及房地产供过于求等现象，若公司不能准确进行市场定位以及把握开发节奏，则会面临一定去化风险。
中指研究院新近发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示，2019年全国土地市场整体回暖，土地出让呈现出价量齐升的态势。但与之相比，三四线的土地供求，较上年均呈下降之势，土地溢价率也明显下滑。
在2019年年初业绩会上，不少房企表示2019年投资重心将从三四线回归至一二线城市，半年过后的确初见成效，部分房企开始撤离三四线。
中国人民大学国家政策与战略研究院副主任、住建部研究中心原主任秦虹曾对外表示，三四线城市的房价上涨的压力已经没有了，反而下一步面临着房价短时间涨得太快，后续的需求支撑力是乏力的问题。
如此问题抛到了红星地产面前，红星地产及其母公司红星美凯龙在背负高负债的现况下，将如何坚持他们的千亿梦想，还待时间检验。（来源：中国新闻周刊） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 红星美凯龙 |
