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事实上，在拿下“广州淘宝第一村”里仁洞村的旧改项目三个月后，10月16日，越秀地产又当选为南沙东流村旧改项目的合作企业，该项目总投资金额约6.81亿元。
对于旧改布局，越秀地产相关负责人回复记者，公司在旧改方面主要是积极介入旧村、旧厂、旧城的改造，业务布局当前仍以大湾区为主，也积极关注其他城市群的机会。
旧改提速的同时，越秀地产也在加码地铁上盖业务。10月22日，越秀地产宣布，在当日举行的股东大会上，有关行使权力收购两项新地铁房地产项目51%权益的事项获得99.99%高票通过。
“我们积极看好广州城市长期发展，坚持‘全业态、全区域、全方式’投资策略，积极介入广州TOD、旧村、城市更新等投资。”越秀地产方面称。
地王项目拖延入市
成立于1983年的越秀地产，1992年在香港上市。回顾公司过去5年的业绩表现，营收整体逐年递增，净利润却波动明显。
数据显示，2014年至2018年，公司营收分别为157.05亿元、221.31亿元、208.81亿元、237.96亿元和264.44亿元，同比增长74.99%、10.53%、40.92%、-5.65%、13.96%和11.14%，仅2016年出现小幅下滑；而同期净利润分别为24.71亿元、10.13亿元、15.4亿元、22.6亿元和27.28亿元，同比增长-14.2%、-59.01%、52.06%、46.75%和20.69%，呈现出增收不增利的现象。
在这个过程中，越秀地产位于全国范围内的多个地王项目，或陷入囤地质疑，或遭遇去化难题。其中，位于广州市海珠区的南洲路1026号住宅地块，在拿地6年之后才迎来首次开盘。
公开信息显示，该地块在2013年5月23日被越秀地产竞得，扣除保障性住房后楼面价3.46万元/平方米，刷新广州最贵单价地王记录，且高于当时该地段2.8-3.1万元/平方米的一手住宅售价。
近日，被命名为越秀·天悦江湾的海珠单价地王项目，获得首批85套住宅预售证，并低调开盘销售，产品均价达8万元/平方米。而此时距离越秀地产拿下该地块已过去6年时间。
事实上，该项目早在2014年7月就曾公布过一次获批后的规划方案并传出即将动工的消息，但此后并未真正动工。直到2018年7月，广州国规委再次披露规划方案，并于8月获得到施工许可证。
不过，该项目最终规划方案的敲定可谓一波三折。今年9月，根据广州市规划和自然资源局挂出的批前公示，该项目迎来了第2次规划调整，对楼高、道路、绿地面积和游泳池轮廓等均作了调整，还取消了下沉广场。
对于拖延入市的原因以及外界的囤地质疑，越秀地产方面未正面回应本报记者，仅表示“公司按正常程序在推进项目，并科学合理把控销售节奏”。
来源：长江商报记者 杨玲玲 广州报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 越秀地产 |
