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青客公寓已经连续几年亏损，能否上市成功，几乎可以说是一个生死攸关的问题，与此同时，青客公寓还要面临不断增多的投诉
近两年，长租公寓运营商寻求上市的传闻时有发生，但大都是“只闻其声、不见其人”。最近，终于有一家长租公寓公司有可能在美国上市了。
10月8日，青客公寓在美国证监会官网披露了IPO招股书，成为国内首家准备上市的长租公寓运营商。招股书显示，青客公寓拟在纳斯达克上市，计划融资1亿美元。
据招股书显示，青客公寓最近两年半累计亏损约为11.17亿元（人民币，下同）。对于连续亏损的青客公寓来说，此番能否成功上市，已成为一个生死攸关的问题。
高速扩张下的隐患
公开资料显示，青客公寓成立于2012年。截至2019年6月30日，青客公寓旗下共有96854间房源。以房间规模计算，青客公寓是国内第三大长租公寓运营商，仅次于自如和蛋壳。
从创业之初的940间房，到申请IPO时的9万多间房，青客公寓过去6年在规模发展的同时，也留下了不少隐患。
首先，盈利遥遥无期。
据招股书显示，青客公寓2017年、2018年的营业收入为5.23亿元、8.9亿元，同期利润为-2.45亿元和-4.98亿元。而在2019年上半年，青客公寓的亏损已达3.73亿元。按照这个势头，青客公寓2019年全年的亏损恐将进一步拉大。
与此同时，青客公寓的账面资金也难撑起公司的烧钱速度。
财务数据显示，截至2019年6月30日，青客公寓的账上现金、现金等价物和限制性现金合计4.5亿元。按照2018年烧掉5.8亿元的情况来看，青客公寓的现金流难再维持一年，通过上市等渠道融资已经迫在眉睫。
其次，关于公司的负面消息不断。
黑猫投诉显示，截至今年6月底，有关青客公寓的投诉共有505项，投诉内容多为与租客有关的收费不透明、房租难退、消费分期等合同纠纷。
这其中，消费分期更是青客公寓被投诉的“重灾区”。
据招股书，青客公寓主要采用“租金打折”的方式吸引租客向其合作的金融机构借款，预付半年房租的折扣为5%，预付全年房租的折扣为10%，租客如果有资金压力，可申请向青客公寓合作的金融机构办理消费分期，最长能办理26个月的分期贷款，申请通过后，金融机构将款项一次性打到青客公寓账户，租客每个月再按分期的金额归还给金融机构。
对租客来说，一旦消费分期还不上，则面临信用违约的风险。还有租客表示，签约的时候，根本不清楚消费分期的明细，在向金融机构还款的时候才发现费用太高，这种情况导致纠纷不断。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 青客公寓 |
