|
万达地产或在推进其海外上市的进度。过去不到两个月内，它引入港资新股东，更替大股东，还在近日扩大了注册资本。
工商信息显示，9月24日万达地产集团有限公司（简称“万达地产”）注册资本增加近4倍，从10.5亿元增至40.5亿元。
万达地产的大股东已于8月30日从万达集团变更为深圳迪迅实业有限公司（下称“深圳迪迅”），后者为注册于香港的万达百货集团全资子公司。二股东则仍为7月31日引入的泰富（香港）投资有限公司（下称“泰富”）。
由此，万达地产已成为港资企业旗下的子公司。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲告诉投中网，这一连串的动作后，万达地产完全成为了外资持股的公司，这或是为其在海外上市准备。
两个月内频繁变更股东信息
9月24日，万达地产注册资本变更的同时，其两大股东持股比例发生了变化。其中，深圳迪迅因认缴40亿元，持股比例从原来的95%提至98.7%；泰富认缴5263万元，持股比例从7月末的5%降至1.3%。
在此之前的8月30日，深圳迪迅刚刚接替万达集团成为万达地产的新控股股东。
深圳迪迅为注册于香港的万达百货集团全资子公司。投中网从香港公司注册咨询系统中查询获得，万达百货集团的母公司则为一家名为“迪迅投资控股”的离岸公司。
目前尚未获知万达集团与这家离岸公司或深圳迪迅的关系。不过，今年2月，万达集团曾将深圳迪迅子公司“万达百货有限公司”旗下的37家百货门店售予苏宁易购。
万达百货有限公司成立于2007年，旗下的百货业务曾为万达集团的四大支柱（其他三个为商业地产、酒店和文旅）。公开资料显示，截至2013年年底万达百货在全国共有75家门店，为当时中国最大的连锁百货公司之一。但因多个门店亏损，持续关店，其最后剩下的37家也卖给了苏宁易购。
投中网同时也发现，万达地产的法人代表兼董事长丁本锡，在今年8月1日成为了万达百货集团的董事。而此前一天，万达地产正引入了新股东泰富。投中网独家发现，泰富的实控人疑为万达前高管黄于。
由此可见，万达地产或为有计划地将公司变更为港资企业旗下公司。
明源地产研究院存量地产首席研究员艾振强此前告诉投中网，“（引入港资股东）可能为了便于后续在香港上市，因为地产业务在A股没法上市。”
黄立冲则认为，万达地产重新在香港上市为其中一个选项，但把万达地产转成外资企业有助于其在海外上市。今年6月有媒体曾报道，万达集团计划其房地产业务在新加坡上市，估值或超过10亿美元。
或让万达商管更快地在A股上市
截止目前，万达四大板块中已经有3个公司上市，分别为A股的万达电影（002739.SZ）、港股的万达酒店发展（00169.HK）以及美股的万达体育（WSG）。
但这三家公司表现都不尽人意。今年上半年万达电影归属股东的净利润下跌六成；万达体育上市后的首份半年报显示，其营收跌三成，且股价跌超40%；万达酒店发展上半年的净利下降90%，股价相比较年初低了近三成。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 万达 |
