|
“今年上半年公司销售额突破400亿元，达历史新高，全年目标完成过半。公司对于完成全年800亿签约目标非常有信心。首创置业告诉《企业透明度报告》。
但从今年来频繁变卖资产及多方式密集融资来看，首创置业未来资金是否承压？其高扩张模式是否可持续？对此，首创置业表示，目前公司融资成本较低，各项融资渠道畅通，战略授信额度充足，资金运营稳健安全。
30亿卖“子”回笼资金
9月10日，首创置业发布公告称，拟转让北京天城永元置业有限公司50%股权，转让底价约30.25亿元。资料显示，今年上半年，北京天城永元置业有限公司营业收入为224.64万元，约占2018年营收(11.97亿元)的0.19%，净亏损4537万元(2018年净亏损约1.3亿元)，所有者权益约为36.41亿元。
实际上，早在7月3日，首创置业便挂牌拟转让北京天城永元置业有限公司50%股权。且在同一天时间，首创置业又挂牌转让一处资产——沈阳吉天置业有限公司50%股权，转让底价为1.56亿元。
而据《企业透明度报告》了解，其实，自去年4月份开始，首创置业便开启了“卖卖卖“的模式。
2018年4月28日，首创置业以底价6.67亿元转让子公司北京金融国际酒店59.5%的股权；9月5日再以底价5.98亿元转让北京开元和安投资有限公司51%的股权。
今年7月31日，首创置业以3.85亿元底价转让北京阳光苑商业投资有限公司35%股权；8月14日，挂牌出让首创青旅置业(昆山)有限公司51%股权。据《企业透明度报告》统计，截至2019年9月10日，首创置业今年出手转让资产获得的收益共计为35.66亿元。
针对频频变卖资产，首创置业告诉《企业透明度报告》：“作为一家房地产公司，项目出售属正常业务范畴内，不存在弥补资金缺口一说。”
此外，今年在香港业绩发布会现场，首创置业总裁钟北辰认为，一家房地产公司，主要工作是买土地，建设好后，卖给合适的买家。在他看来，一家房地产公司，除了住宅销售以外，进行其他物业的销售也是很正常的事情。
“首创频繁卖楼的原因可能和这两年快速扩张导致的资金紧张有关，并且去年首创年度业绩指标较‘差’，通过卖楼回笼的资金可以调节业绩使其计入2019年公司的年度利润。”一名不愿意透露姓名的房地产专业人士向《企业透明度报告》表示。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 首创置业 |
