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龙湖集团（00960． HK）继中期业绩会变维权会后，持续深陷质量爆雷泥潭，口碑全线失守。
精装房高价低配 已忘初心
一切爆发于8月26日，龙湖集团2019中期业绩会，2019年也正是龙湖上市的第十个年头。
一句“龙湖在长沙已成为维权的代名词”，不知向来淡定处之的龙湖集团董事长吴亚军心里有何感想。
事后经了解，涉事项目的名称为长沙“龙湖水晶郦城”，合同约定以精装房交付。
近日，《长江商报》记者赴实地考察，称该楼盘于2017年12月24日开盘，2019年7月交房，体量不大，2栋高层，1栋公寓，500余户。
业主维权的问题主要集中在“高价低配”，实际住房与样板房的装修标准相差甚远，款式建材等都降了档次，完全不像2500元/平米的装修标准。
有业主聘请第三方验房公司验收，结果是“不达标”。并且，龙湖方面还存在房屋精装修没有第三方造价清单备案文件等问题。
同时，还有业主在微博实名反应，新房墙体开裂、墙内渗水是直观感受，而新风系统的设计漏洞更是可能造成身体损害及安全事故。
业内人士分析称，此次维权所说的问题，或许与龙湖对于“施工标准的放宽”有关。新风系统的违规安装是偷工减料行为，从而节省人力成本，建设单位、监理单位、施工单位及总包方都负有不可推卸的责任。
经搜索梳理可知，除长沙外，龙湖集团还有成都龙湖世纪峰景、成都龙湖三千庭、鄞州龙湖天琅、上海龙湖天璞、杭州龙湖香醍溪岸、济南龙湖春江郦城、南京龙湖春江郦城、厦门龙湖、晋江龙湖观宸、京郊龙湖长城源著等，均不同程度出现精装高价低配、房屋质量、工程减配、虚假宣传等问题。
从频发的住房质量问题可以看出，龙湖集团的只顾高歌猛进，已忘初心。毕竟吴亚军给大家讲过一个故事，其创业房地产正是因为买房时的糟心经历。
“盖出质量卓越的好房子”，这样的初心已不再，取而代之的则是不断攀升的销售目标。
过于追求销售目标 负债攀升
“善待你的一生”，龙湖的Slogan。
突然颇有趣味，业主日夜拼搏换来的住房究竟是善待了谁的一生？业主本人？龙湖员工？还是龙湖股东？
不容否认，2019中期业绩会上公布的数据，着实亮眼。半年报显示，期内营业额为385.7亿元，同比增长42.2%。同期归属股东溢利为63.1亿元，同比增长16.1%。
销售方面，龙湖合同销售额为人民币1056.2亿元，较上年同期增长8.8%。
对于2019年2200亿元的销售目标龙湖很有信心，志在必得。
龙湖销售额的猛增始于2015年，要知道从2007年突破100亿，到销售额500亿，龙湖用了8年时间，而500亿到2000亿只用了3年。
2015年545.3亿元，2016年881.4亿元，2017年1560.8亿元，2018年2006.4亿元，跻身全国十强。
2018年为了维持高增长，龙湖拿地速度猛增，负债总额也有2017年末的2565.85亿元同比增长42.67%，至2018年末的3660.66亿元。
据Wind数据显示，截止2019年6月末，龙湖集团总负债已增至4553.98亿元。
高周转带来销售额，但如何维持却是一个大问题。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 龙湖 |
