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深圳不足2000平方公里的土地上，林立着各种繁华的购物中心。戴德梁行数据显示，2018年，深圳全市优质购物中心新增供应51.7万平方米，总存量上升至378万平方米，商业网点更为密集。
谋求更为广阔的发展空间，对外拓展已经是扎根在深圳的本土开发商们极为常见的动作，这一次的主角是星河。
近日消息显示，星河商置与博能控股集团签署战略合作协议，据此，南昌商联中心项目购物中心部分将引入星河COCO Park作为商业主体。
星河商置是潮汕商人黄楚龙旗下的商业地产管理运营平台，2004年组建，两年之后首个商业地产项目星河COCO park在深圳福田开业，随后的2012年及2018年，龙岗星河COCO Park、星河WORLD·COCO Park相继开业。
近年来，星河以轻资产模式加快商业地产扩张，此前曾推动区域型购物中心COCO City 落地汕尾、普宁、鄂尔多斯等城市，此次落子南昌，则是COCO Park首次进行品牌输出，也是这个品牌第一次走出深圳进行外地扩张。
值得注意的是，就在发布签约消息的第二天，三年前挂牌新三板的星河商置发布公告，称因自身发展的需要，拟申请公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。
观点地产新媒体就摘牌事项采访星河商置相关人士，对方称事件敏感，目前没有更多对外可公布的消息。
不过，此前一位接近星河商置的人士曾透露，近两年星河商置一直在做转板的准备工作，加快轻资产扩张也是为了做大规模，至于更多的消息，该人士并没有进一步表态。
CoCo park 异地扩张
星河COCO park的首次品牌输出选择了南昌。
资料显示，南昌商联中心项目位于红谷滩新区赣江北大道上，总建筑面积约80万平方米，其中整体商业总建筑面积约11万平方米，项目包含购物中心、商业街区、5A级写字楼、高端住宅、五星级酒店等。
其中星河COCO Park将作为购物中心商业主体部分引进，据了解，目前南昌星河COCO Park建筑主体已完工，预计于明年开业。
星河COCO Park是星河旗下首个商业地产品牌，第一个项目开业于2006年，位于深圳福华三路与民田路交汇，被称为“国内首个情景式公园版休闲购物中心”，至今仍是深圳人心中的一道商业标杆。
这也是潮汕商人黄楚龙从住宅开发涉足到商业地产的开端，不过，福田COCO Park成就了星河在商业地产上的荣光，也成为一座跨不过去的山。此后的2012年及2018年，龙岗星河COCO Park、星河WORLD?COCO Park相继开业，但已经没有了当年的惊艳。
“地段、地段、还是地段”，是李嘉诚对房地产价值的首要判断标准，放在商业地产同样适合，福田CBD的中心位置早已决定了福田COCO Park的商业价值。
星河商置相关人士对观点地产新媒体透露，2018年福田COCO Park销售收入26亿元，客流2500万。按中购联公布的一份销售坪效来看，福田COCO Park以约3.06的坪效排在深圳第二位。
值得注意的是，在打造COCO Park品牌期间，星河还推出了区域型商业品牌COCO City、星河iCO，社区型商业COCO Garden，除此以外，还有星河第三空间以及星河中心等品牌。
从传播角度来讲，繁杂的品牌线会分散宣传效果。去年，星河商置副总经理冉崇勇在接受观点地产新媒体采访时曾表示，未来在做品牌线梳理，未来会以星河COCO Park和星河COCO City将作为主要输出品牌。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 星河 |
