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6月24日，美的置业发布公告称，公司间接全资附属公司美的建业与贷款人就初步总金额达25亿港元的银团定期贷款融资达成协议，并设绿鞋机制允许包括上述初步贷款金额在内的总金额增加至不超过30亿港元或其等值美元订立融资协议；今年1月和2月，美的置业还发行了三期本金总额为50.6亿元的公司债，票面利率为7.00%、5.30%及6.50%。
有业内人士分析认为，企业规模扩大、企业融资规模增加等都会加重公司的负债，从这两年企业的整体发展情况来看，负债的增加会被理解为一个负面信号，即企业的资金压力也在增大。目前有很多房企把降低负债作为2019年的工作重心，而对于美的置业来说，在冲刺规模的时候，注重减少负债规模和稳定资金压力也是有必要的。
不过，美的置业回复中国网财经记者采访时强调，凭借稳健经营，美的置业一直保持了较低的融资成本。截至2018年年底，拥有总现金及银行存款为265.3亿，现金短债比达1.6，流动性充裕。
频繁被监管点名，多项目遭业主维权
扩张中的美的置业，旗下项目近期因频繁被监管点名。2019年6月，河北省住建厅通报了11起典型违法案件，邯郸市恒嘉房地产开发有限公司被点名，存在的问题是未办理施工许可证擅自开工建设。企查查显示，邯郸市恒嘉房地产开发有限公司目前有两个股东，石家庄美的房地产开发公司是其中之一，持股比例为60%，而石家庄美的是美的置业的全资子公司。对此，美的置业表示：该项处罚发生于我方入股恒嘉之前发生的，对方已接受处理。
今年5月28日，邯郸市住房保障和房产管理局在河北新闻网阳光理政栏目回复了网友发表的《邯郸东部美的城无证销售不退房款》留言，确认该项目存在违规预售问题。据了解，邯郸东部美的城建设单位为邯郸市华美世纪房地产开发有限公司，美的置业持有其51%的股权。美的置业对此回复称：“该项目我们有预售证，是和业主有纠纷才被投诉的。”
值得注意的是，美的置业多地项目遭遇业主维权。有业主在华声在线“投诉直通车”发文投诉湖南郴州美的云熙府违规，称该项目开盘一年多仍是黄土一片，满眼鱼塘；据和讯房产西南频道今年6月报道，贵阳美的国宾府遭遇百名业主维权，原因主要是洋房负一层没有排水排污系统，顶层漏水等问题。而美的方面工作人员对于和讯网的提问表示：“媒体不是政府机关，无权过问房开行为。”
此外，腾讯房产•长沙站曾报道，位于长沙望城区雷锋大道的美的翰城，因精装问题遭遇维权，业主质疑开发商精装标准难达标。不过，美的置业方面对上述报道中提到的问题进行了否认。
来源：中国网财经 记者 魏国旭 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 美的置业 |
