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对于企业是否存在资金不足导致的“连锁反应”，格力地产公开称，公司的开发理念不同于其他强调高周转的公司，以“精工细作”为项目开发理念，以“见细入微，精益求精”的精神创建精品工程，始终把产品质量放在第一位。同时，公司现有项目主要位于粤港澳大湾区、上海自贸区等优越的地理位置。其将继续加大销售力度、促进现金回流、提升流动性和财务效益。2019年第一季度，公司已实现经营性现金净流入。
自2018年4月以来，格力地产采取了密集的融资手段，2018年4月格力地产发行不超过30亿元的公司债券，并先后发行两期中期票据，发行规模合计10亿元。5月31日，格力地产发布公告称，拟向交易商协会申请注册发行总额不超过30亿元的长期限含权中期票据，主要用于补充公司流动资金、项目建设及其他符合国家法律法规及政策的企业经营活动；7月2日，格力地产再发行总额不超过12亿元的公司债券。
转型成效不佳
在加速开启疆扩土的当下，房企纷纷走向规模化的发展道路，布局全国版图。相比之下，格力地产的发展路径却颇为保守。
坚持“立足珠海，区域布局”发展战略的格力地产，始终没能走出“珠海”布局，除了大本营珠海之外，目前拓展的城市仅有上海和重庆。据其财报数据显示，2018年格力地产营业收入中，九成以上来源于珠海区域的贡献。
截至2018年12月31日，格力地产仅在珠海和重庆持有近70万平方米待开发土地面积。而与其同为珠海市属国企的华发股份拥有土储750.04万平方米，并在深耕珠海市场的同时，布局了华南、华中、华东、华北等经济较为发达地区的一二线城市。
据官网显示，格力地产目前的核心项目有五个，包括格力海岸、上海前滩项目、重庆两江项目、珠海公路口岸项目、洪湾渔港、静云山庄，且格力海岸、珠海公路口岸项目、静云山庄三个项目皆位于珠江。其他地产业务则限定在了上海和重庆等为数不多的城市，就连在2017年7月4日拿下的6宗商业等地块也都位于珠海。
近年来，格力地产因布局城市局限、新业务拓展鲜有效果等原因，致使销售在近年来屡屡受挫，转型遭遇瓶颈期。
2013年，格力地产启动内部结构调整和产业升级，开启多元化之路，形成“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业、现代金融业”五大产业并进的发展格局。
其中2014年试水的“深蓝资产”业务，作为重点转型方向。格力地产表示，公司产业布局理念及定位与《粤港澳大湾区规划纲要》中“大力发展海洋经济”，“构建现代海洋产业体系，优化提升海洋渔业、海洋交通运输”，“加快发展港口物流、滨海旅游”等规划高度契合，为公司发展提供了机遇。
不过，截至到目前，“深蓝资产”的业绩贡献还未取得明显成效。在其2018年30.78亿元的营收中，有23.89亿元贡献自房地产业务，占总营收的77.62%。
“2018年，格力地产将企业发展战略升级为‘立足珠海，区域布局’，这使项目限定在少数城市，让其在抵御政策风险方面很难分摊风险，一定程度上也为其减少了利润回收的可能。”严跃进向长江商报记者表示，从走出去的角度看，其实也说明后续在城市拓展和开发方面需要积极做把控。
为满足公司未来生产经营需要，格力地产2018年年报已透露，该公司已提请股东大会授权公司经理层决定并具体开展总额不超过100亿元的购买土地事项。今年，该公司明确提出要持续拓展新项目，在全国重点城市加大布局力度。
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