|
除了“外患”，建业地产还有“内忧”。作为河南本土房企中的“一哥”，建业地产在河南省18个地级市及省会城市均有在建及竣工项目，但近几年在郑州市场的表现却不太乐观。克而瑞发布的2018年大郑州房企权益销售金额排行榜显示，建业地产排第4名，第一名是河南本土的正商地产，权益销售金额超过220亿元，第二名和第三名分别分别为碧桂园和万科；2017年建业地产的权益销售金额则排第6，前三名分别为本土的正商地产、康桥地产、永威地产，第四名则为鑫苑（中国）。
胡葆森出席2018年业绩发布会时公开称：“如果不出意外的话，建业地产2019年在河南省的市场占有率有可能突破10%，计划再用三年左右的时间，到2022年占有率能够达到或者接近15%。”不过，克而瑞在研究报告中提到，在竞争愈演愈烈的情况下，建业地产是否能够继续提高在河南省的市占率有待观察。
四个月发生两起致人死亡的安全事故
市场有观点称，胡葆森固守河南的战略，导致建业地产错失了房地产的“黄金十年”。有媒体援引接近建业地产内部人士消息，胡葆森曾多次在内部会议中表示，非常遗憾没有及早走出河南。
此次建业地产走出河南进行扩展规模的计划，是否可以看做是胡葆森对错失机会的“补救”？中国网财经记者致电致函建业地产，但截至发稿时未有回复。
河南市场遭受内外夹击的建业地产，公司本身的资金状况也不容乐观。截至2018年底，建业地产的总负债为916.93亿元，与上年同期的540.54亿元相比增长了约70%；经营活动所得现金净额为41.02亿元，较上年同期的57.60亿元同比下降了28.8%。此外，建业地产的平均融资成本也有所提高，截至2018年为7%，而2017年底仅为6.8%。
值得一提的是，自2018年下半年以来，建业地产多次因安全事故被推上风口浪尖。住房和城乡建设部网站信息显示，2018年11月20日，河南省开封市通许县建业壹号城邦项目发生物体打击事故，死亡1人。资料显示，通许县壹号城邦项目建设单位为开封鼎居置业有限公司；河南建业住宅建设有限公司持持有开封鼎居置业90%股权；而河南建业住宅建设有限公司是建业地产的全资子工资。
2019年3月10日，河南省三门峡市湖滨区建业壹号城邦五期工程10#楼发生高处坠落事故，死亡1人。该事故项目的建设单位为建业住宅集团（三门峡）置业有限公司，系建业地产旗下的建业住宅集团（中国）有限公司的全资子公司。
来源：中国网财经 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 建业地产 |
