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固守河南近27年的建业地产，公司董事长胡葆森在出席2018年业绩发布会时，终于发出了“走出河南”的声音。
胡葆森表示，建业地产会走出河南，但是有条件：第一是市场半径，这个要根据自身管控能力来确定；第二是产品形态，将以中原文化小镇的形态进行操作；第三是轻资产模式，股份不超过20%，因此投资压力不会很大。
事实上，在2018年12月28日，建业地产和河北邢台的企业德隆钢铁签订战略合作协议，合作开发邢台市的一个小镇，这被胡葆森看作是建业地产走出河南的标志性事件。有地产专家表示，河北邢台距郑州不到400公里，这或许会成为建业地产省外发展的一个样本。
胡葆森希望2019年销售破千亿
自2000年以来，建业地产就确定了“固守河南”的战略。截至2018年12月31日，建业地产进入河南省18个地级城市和77个县级城市，拥有在建项目118个。
从2018年年报来看，建业地产业绩增长迅猛。数据显示，2018年，建业地产实现收益约147.83亿元，较上年增加约6.5%；公司权益持有人应占溢利约为11.54亿元，较上年增加约42.3%；合同销售金额723.66亿元，同比增长约97.2%，其中重资产合同销售536.75亿元，同比增长约76.5%。
胡葆森此前在接受媒体采访时曾提到，2019年希望建业能够跻身千亿房企的行列。一位不愿意透露姓名的地产分析师告诉中国网财经记者：“从建业地产2018年的销售规模来看，综合考虑河南的房地产市场趋势，2019年销售破千亿的难度不小。”
易居研究院总监严跃进也在接受中国网财经记者采访时坦言：“建业地产这两年过于迷恋河南市场，造成两个问题。一是对外拓展和投资的力度不够，或者说经验不足，造成很多投资机会的丧失；二是对内投资也面临很多竞争性的压力，尤其是河南本地部分房企也在崛起，在本土市场占有率的不足，从侧面也说明了这一点。未来企业需要反思当前的投资策略。”
2018下半年河南市场市占率下滑
事实上，随着近年万科、碧桂园等龙头房企纷纷向三四线城市下沉，建业地产在自己的家门口遇到了前所未有的竞争。
截至2018年末，建业地产河南省市场占有率为9%，与2018年中的10.2%相比有所下滑。至于市占率下滑的原因，克而瑞研究指出，可能与30强房企争相深度进入河南市场有关。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 建业地产 |
