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2018年底，海南及云南区域销售金额占比公司销售金额的19%，同比下降4个百分点。
公司仍看重海南市场，2018年，公司在海南区域土地储备505.8万平方米，占公司总土地储备量14%。
业绩增速放缓，债务攀升
既要利润，也要规模，陈卓林有着不小的野心：2018年规模增幅30%左右，2019年达到40%，以及未来3年净利要有10%以上增幅。
2018年，公司实现营业额561.45亿元，毛利246.74亿元，净利润83.58亿元，股东应占利润71.25亿元，同比分别增长8.8%、19.3%、23.3%和18.3%。
2017年，上述指标同比增幅分别为10.6%、67.3%、122.3%和163.8%。
形势严峻之下，公司对2019年制定了更为保守的销售目标：1130亿元。比2018年仅增长10%。
瑞士信贷在研报中测算，雅居乐想要完成1130亿元销售目标，去化率需要达到57%，面对海南市场和低线城市销售疲软，压力之大可想而知。
另一方面，公司财务压力同样增大。
首先，公司的负债规模呈现大幅上涨，2018年报显示，公司负债总额1754.65亿元，同比增长47.2%，其中，流动负债1203.78亿，同比增长44.2%，非流动负债550.87亿元，同比增长54.3%；公司资产负债率为79.1%，同比增加2.68%。
在资金方面亦存在不小压力，2018年末，公司现金及银行存款450.62亿元，同比增长49.6%。除去有限制的现金92.86亿元，可使用现金及等价物为357.76亿元。公司年末借贷总额885.29亿元中，一年内到期短期借贷353.33亿元，公司账面资金仅能覆盖短期债务。
为了缓解压力，公司2018年在境内外多次发债，融资活动产生的现金流量净额317.36亿元，同比增长194.99%。
大规模融资使公司财务成本升高，当年，公司财务费用净额27.44亿元，同比增长205.4%，主要是年内利息支出同比增长52.6% ，达到50.56亿元。
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