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善于资本腾挪的云南城投靠卖资产净利润创新高。
2018年，由于出售旗下资产获利18亿元，尽管云南城投归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为-8.21亿元，其归属于上市公司股东的净利润仍然达到了近五年的最高峰4.91亿元。
然而近期发布的2019年一季度业绩却“差强人意”。长江商报记者注意到，一季度云南城投营收与净利润双降，实现营收8.7亿元，同比下滑62.69%；归属于上市公司股东的净利润-3.75亿元，同比下滑652.46%；此外，扣非净利润亏损3.81亿元，同比下降663.24%，创近6年新低。
长江商报记者还注意到，云南城投资产负债率连续四年超过行业80%的平均负债水平，2015-2018年其资产负债率分别为87.64%、89.22%、88.82%、89.37%。
对此，易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，从企业的负债数据看，说明短期内融资带来的压力较大，往往属于扩张力度大但是节奏把控不到位。尤其是2019年市场降温的时候，更是需要警惕经营风险。
频繁卖资产净利润创新高
长江商报记者注意到，一季度云南城投业绩大幅下滑，营收与净利润双降。一季度，其实现营收8.7亿元，同比下滑62.69%；归属于上市公司股东的净利润-3.75亿元，同比下滑652.46%；此外，扣非净利润亏损3.81亿元，同比下降662.24%创近6年新低。
对于营收与净利润双降的原因，云南城投方面给出的解释是同期销售面积减少。相关数据显示，云南城投2019年一季度签约面积为3.03万平方米，同比减少83%，2019年一季度签约金额4.88亿元，同比减少77%。
事实上，2018年以来，频繁的资产腾挪成了云南城投最为常见的资本动作，也让该公司的盈利状况因此大为改观。
公开信息显示，2018年6月，云南城投公开挂牌的方式出售所持有的大理满江80%的股权，最终以5.37亿元转让给昆明万洱房地产开发有限公司；同年8月，云南城投宣布出售昆明七彩公司59.5%的股权，最终作价14.58亿元转让给四川省清凤现代房地产开发有限责任公司子公司。由此，两度股权转让为云南城投实现投资收益达18.07亿元。
此外，2018年内云南城投还出售了多个下属公司股权，包括云南亚德房地产开发有限公司40%股权、西安云城置业有限公司51%股权、陵水顺泽90%股权、云南城投天堂岛置业有限公司90%股权等。不过，由于未找到接盘方，5月8日，云南城投宣布撤销挂牌天堂岛股权项目。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 云南城投 |
