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■按：
滨江地段豪华装修的房子竟也有各种问题……
位于上海徐家汇滨江核心位置，价值近4000万，每平米14000元豪华装修的房子也不让业主省心。
夏女士于2018年3月购买了上海东航置业有限公司（下称东航置业）旗下知名高端项目云锦东方二期5号楼602号房子，除了房屋发霉等问题，她入住后全身得了荨麻疹。质量问题迟迟未解决，她又发现东航置业的监理公司上海一测建设咨询有限公司（下称上海一测）同时使用内资公章和外文章，怀疑使用非法人公章，涉嫌合同欺诈，房子未通过“一房一验”。
东航置业对此不以为然，认为夏女士购买房子后马上带领施工队入场进行了二次装修，霉变、反碱等现象的原因和责任未有定论，曾提供维修方案并提出邀请第三方作鉴定但对方不予回应，且房子已经开盘售卖，分户验收等证件齐全，监理方的三枚公章没有问题。
双方互不相让，问题越挖越多。
▲消费者供图
发霉、反碱的房子：多次维修未有改善
“602号是样板房，在2年多开放时间内供往来客户参观累积多达千次，从未发现过霉变现象。” 东航置业接受本刊采访时表示，“‘水淹’现象是在夏女士二次装修期间发生，开发商保修责任已解除，始终本着负责任的态度积极核查和处理。”
据夏女士供图发现，房子多处发霉生斑，包括主客次卧、衣帽间、行李间、走廊等大部分地区的墙纸、踢脚线、门槛等，反复更换没见好，甚至有霉变爬高的迹象。“收楼时东航置业就换过一批墙纸，发霉后多次更换依旧没彻底解决。东航置业工程部对地暖管道进行水压测试，结果显示地暖道、分水器等可能存在渗透漏水，工程部还敲掉客房卫生间的地砖发现水泥砂浆层含水过高，抽湿机工作一周湿度仍在80%上下”，夏女士告诉本刊，“过度阴湿导致蝙蝠在白天及夜晚频繁出没在各个阳台及设备间”。
▲消费者供图
东航置业指派的第三方上海室内装潢工程有限公司分析原因，推断可能是次卫隔墙外消防管弄井在装饰施工期间发生过漏水，导致水通过墙体上未封闭的孔洞渗入次卫，水又通过地暖层与墙体之间的接缝渗入地暖层内形成暗水体，随着踢脚线、门套的封闭，此部分积水只能通过基层板缓慢散发导致房屋发霉、反碱。
皮肤过敏：或过量使用抛光剂
搬家后惹上皮肤病让夏女士忍无可忍，“家具搬进去时，我手臂、小腿和脖子就反复发红、发炎，正式入住的当晚就发红疹，咳嗽不断。一周后被迫住酒店，第二天红疹就消失了，一旦返回现场就复发”，她前往医院皮肤科验血并做敏源检查，被诊断为荨麻疹。聘请的施工队成员也先后出现红疹、过敏等现象。对此，她认为与暗水无法排出，东航置业处理大理石反碱过度有关。
据东航置业回复夏女士维修方案的函显示，602号样板房在开放期间每月都做化学晶硬剂处理大理石（抛光），建议以后如法处理。夏女士对此非常不满，“处理大理石的晶硬剂配方含有草酸，它有刺激及腐蚀作用，极易被皮肤、粘膜吸收。依据常规，大理石做晶面抛光保养的间隔不得少于半年。该样板房连同空关期约3年就抛光过40余次，收楼以后，5月至8月，开发商又至少抛光过3次，使空气中的草酸含量超过了最高容许度1mg/m³ ，家具也沾上了白点，只能用酒精擦拭清理”。
“暗水体”：双方各执一词
夏女士要求将大理石拆除并重做地暖，遭到东航置业的拒绝。东航置业仅愿意将大理石做开缝处理，地暖热烘除碱。东航置业表示，夏女士提交的二次装修内容包括全部阳台地砖凿除，新铺大理石地面；全部卧室原有地板拆除、修补地坪、新铺地板等。“根据约定，夏女士的施工队入场则该房屋的质保期便予以终止，整个工期恰逢梅雨期间，他们在里面做了什么不得而知。若房屋存在霉变现象，夏女士断然不会将昂贵的意大利全进口地板铺设在多处”，东航置业告诉本刊，“通过对次卫地砖、淋浴房地面大理石及客厅部门大理石地面的破拆，发现所有潮湿均存在于石材（地砖）结合层内，防水层以上，地暖保护层均干燥，无渗水现象，由此排除‘疑似形成暗水体’的可能。” 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 东航置业 |
