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出售项目股权回笼资金37亿
实际上，高负债也一直伴随泰禾集团左右。
泰禾集团2018年年报显示，经营活动产生的现金流量净额139.31亿元，期末现金及现金等价物余额为115.58亿元，短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元，货币资金对此的覆盖比例仅为0.26，2017年这一数据为0.31。
值得关注的是，泰禾集团一年内到期的非流动负债从2018年初的212.59亿元增值年末的413.9亿元，增长了94.7%，短期偿债压力急剧上升。
有别于净负债率，现金短债比是衡量企业短期偿债能力的重要指标，反映企业某一时点的现金流压力及安全性。一般来说，该指标大于1，表明企业偿还短期债务能力得到有效保证。
此外，泰禾集团2018年存货周转率、流动比率、速动比率同比均出现下降。根据东方财富网数据显示， 2018年泰禾集团上述三项目指标的数据分别是13.7%、1.59、0.24，2017年则为15.3%、2.03、0.41。
资金短缺令泰禾集团加速融资。2019年，泰禾集团旗下部分项目陆续出售股权。市场传出，泰禾集团要为12个项目寻找买家。截至目前，泰禾集团已经将杭州泰禾蒋村项目、南昌茵梦湖项目、漳州泰禾项目、泰禾杭州临安同人项目等项目的部分股权转让给世茂房地产，累计回笼资金约37.44亿元。
通过主动放缓投资、降价回笼资金等一系列动作，财报数据显示，泰禾集团2018年净负债率为同比大幅下降90个百分点，2019年一季度净负债率同比继续大降106个百分点。再加上主动转让项目股权，泰禾的净负债率正稳步下降。
来源：长江商报 记者 江楚雅 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 泰禾 |
