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在时代中国销售规模扩张的背后，是其举债幅度的增加。于2018年12月31日，时代中国的计息银行贷款及其他借款合计约为476.3亿元。且在一年到期的借款由2017年12月31日的人民币60.3亿元增加至2018年12月31日的73.1亿元，短期还款压力进一步加大。
同时融资成本由2017年的4.1亿元，增加至2018年的6.67亿元，增加人民币2.66亿元，增幅66.4%。而至于融资成本加大，业绩报告显示是与土地收购及物业开发扩张有关的银行融资金额增加所致。而至于短期还款压力持续增加，《华夏时报》记者就其影响和解决措施发送采访提纲至时代中国相关负责人，截至发稿，仍未收到回复。
深圳中原董事经理郑叔伦向《华夏时报》记者表示，融资成本的大幅度提高对于企业资金流有较大的影响，肯定会给企业带来资金压力。同时短期还款压力大，对于开发商来说就必须加快资金回笼，加快推盘及销售速度。因此在目前市场整体不佳的情况下，推盘速度加快，优惠力度也在加大。
千亿级目标放缓
2017年业绩发布会上，时代中国董事会主席岑钊雄首次主动披露了进军千亿的计划。
一年后，在各项指标都取得了较理想的成绩时，岑钊雄却未在业绩发布会上主动提及千亿计划。
在3月13日业绩发布会上，记者追问一年前许下的“短期内实现千亿”目标，关于“短期”定义及千亿时间表，岑钊雄未给出明确答复。
其表示，2018年全年606亿的销售规模大部分归属于时代中国自己，这个规模看起来也是很不错。
2019年时代中国的销售目标定在750亿元，较2018年的606亿元的同比增幅为23.6%，对比2018年的45.5%的同比增幅以及2015年-2018年的45.9%的复合增长率，2019年时代中国的增速已经放缓了。
销售额的增速放缓，意味着时代中国千亿级目标的实现脚步放缓。考虑到经济下行压力，岑钊雄在业绩发布会上表示，2019年困难只增不减，所以时代中国会把2019年的苦难预足一些，然后努力保持业绩增长，达成目标。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，很多企业目前都在冲刺千亿，但是目前压力主要来自于市场降温以及进入一线城市后与同类企业的竞争加大，抢占市场份额。
来源：《华夏时报》记者 袁晓澜 中山报道 实习记者 黄琼 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 时代中国 |
