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“对于光明地产来说，利润降幅较大，说明经营方面的压力较大。从其经营性现金流量数据看，有明显下滑，或是两点原因。第一是销售回款方面的问题，这个是会影响现金流的正向流入。第二是对外投资增加，例如频繁拿地，这会让经营性现金流向外流出。”易居中国研究院总监严跃进对《证券日报》记者表示。
融资卖资产补血
虽然净利润和营收纷纷下滑，但光明地产并未停止补血。
2018年8月份，光明地产审议通过《关于申请发行购房尾款资产支持证券（ABS）的议案》，同意公司采用ABS模式，设立“上银光明地产购房尾款资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资，发行不超过 10 亿元的资产支持证券。
2019年1月份，光明地产通过申请发行冷链仓储物流资产支持专项计划（CMBS），发起设立不超过6亿元的资产支持专项计划。
此外，2019年1月底，光明地产发行了2019年度第一期长期限含权中期票据（永续债），实际发行金额为6亿元。今年2月底，公司又发行了2019 年度第二期中期票据，实际发行金额为8亿元。
不仅如此，光明地产还出售了旗下子公司套现补血。
今年3月份，光明地产分别召开董事会、监事会，审议通过了《关于授权全资子公司农工商房地产（集团）有限公司转让其全资子公司上海广林物业管理有限公司100%股权暨关联交易的议案》。3月13日，光明地产与上海梅林正广和股份有限公司签署股权转让合同，交易金额2.5亿元。
如此算来，今年年初至今，加上融资及资产出售，光明地产至少已经获得数十亿元的融资，但与-87.34亿元经营活动产生的现金流量净额相比，公司的资金压力仍然不小。
来源：《证券日报》记者 施 露 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 光明地产 |
