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2018年高举高打拿地的光明地产，交出的年报业绩却并不喜人。
4月23日，光明地产发布2018年年报。报告期内，公司实现营业收入204.93亿元，较上年减少1.53%；实现净利润14.18亿元，同比下滑27.17%；实现扣非净利润12.76亿元，同比下滑32.92%。对于业绩下滑的原因，光明地产称主要是本期支付土地款、工程款和支付企业间往来增加等所致。
此外，公司经营活动产生的现金流量净额大幅下降至-87.34亿元，创下了上市以来新低。
频繁拿地现金流吃紧
去年，光明地产房地产开发实现营业收入195.73亿元，同比减少1.87%，同期，房地产开发业务毛利率为31.97%，较上年增加11.2%。
关于开发业务营业收入减少的原因，光明地产在年报中称主要是由于房产项目结转收入的销售面积同比减少所致。
房地产开发业务以外，光明地产实现物业及租赁收入3.51亿元，同比增加21.33%，主要是由于物业管理收入同比增加所致；其他产业实现营业收入5.33亿元，同比增加1.43%，主要是由于业务规模增加导致。
长期深耕在长三角的光明地产，从去年开始发力土地市场。根据年报数据，2018年光明地产新增房地产储备面积144.52万平方米，较上一年同期的94.25万平方米，增长53.34%。
虽然身在A股，拥有较为良好的融资平台，但其融资速度依然跟不上拿地扩张的速度。受此影响，2018年光明地产的现金流状况差强人意。
根据年报，光明地产经营活动产生的现金流量净额为-87.34亿元，同比上一年下滑近6倍，快速拿地扩张后遗症显现。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 光明地产 |
