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2018年，花样年控股仅汇兑损益净值即达-7.41亿元。而2017年同期，该指标为5.99亿元
日前，花样年控股（01777.HK）对外公布了其2018年年报。
数据显示，2018年该公司合同销售金额达301.73亿元，同比增长49.6%。实现营业收入139.86亿元，同比增长43%。
不过，其2018年度利润却较上一年度下降17.2%至11.68亿元。归属普通股东的利润为7.28亿元，亦较上一年度的11.54亿元有所下滑，降幅为36.9%。
值得关注的是，《投资时报》研究员查阅Wind数据注意到，花样年控股2018年非经常损益项高达25.59亿元。由于港股上市公司财报通常中并无直接的“非经常性损益”项目，《投资时报》研究员一一对照公司财报数据发现，其中主要包含三大部分，分别为“出售附属公司之收益”实现12.74亿元，“重新计量与合营企业之权益及可供出售投资之收益”实现3.84亿元，此外“按公平价值计入损益之金融资产公允价值变动”实现9.39亿元收益。同时，花样年控股2018年汇兑损益净值高达-7.41亿元。
近期，《投资时报》研究员致电花样年控股咨询相关问题，却被告知集团公司方面并没有香港公司相关人员的联系方式。
汇兑损益左右净利润增速
查阅花样年2018年财报可以注意到，该公司收入来源主要由物业开发、物业代理服务、物业经营服务、酒店经营及其他业务构成。其中，物业开发收入依然为该公司最主要的收入来源，可占全部收入的六成。
数据显示，2018年花样年物业开发收入达到85.55亿元，较2017年65.98亿元增长近30%。花样年控股在财报中表示，这是由于其在当年新结转了成都和惠州的多处楼盘。此外，其物业经营服务贡献了41.58亿元收入，占总营收的比例达30.28%。
对于未来的经营策略，花样年控股提到，2018年其土地储备面积达1709.43万平方米，2019年其将在稳定核心投资区域的同时，聚焦粤港澳大湾区及深汕合作区城市更新业务。
然而，需要引起投资者注意的是，在营收大幅上涨的同时，花样年控股当期的净利润却同比出现下滑。数据显示，2018年其11.68亿元的净利润同比下滑17.2%，同年归属普通股东的利润也同比下滑36.9%，至7.28亿元。
针对净利润下滑的原因，花样年控股并未在财报中做出明确解释，仅表明，如撇除汇兑损益的影响，公司年度净利润约为人民币19.09亿元，同比上升135.4%。
《投资时报》研究员注意到，针对这一部分汇兑损益，花样年控股在其财报中提到，2018年其汇兑损益净值高达-7.41亿元。而2017年同期，该指标为5.99亿元。
据花样年控股披露，2017年11月10日，公司旗下的物业公司深圳彩生活发行了本金总额为1.5亿元、为期三年的非公开境内企业债，但2018年其出现了7.93亿元的汇兑亏损。
从下降17.2%至上升135.4%，可见花样年控股净利润增长水平受汇兑损益影响之大。而在针对汇兑风险的提示中，该公司表示，“除以外币计算的银行存款、借款、融租赁承担及优先票据外，本集团并未面对任何其他重大直接汇率波动风险。尽管2018年人民币兑美元及港元的汇率有所上升，但预期人民币汇率的波动将不会对本集团的运营造成重大不利影响。”
出售附属公司实现12.47亿元收益
除了汇兑损益高企，《投资时报》研究员查阅Wind数据注意到，该公司2018年度的非经常性损益项高达25.59亿元，较上一年度的7.38亿元高出2.47倍。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 花样年 |
