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总资产突破万亿大关，高负债率下标榜“追求产品质量”的绿地控股旗下多楼盘频现质量投诉
2019年1月15日晚，绿地控股（600606.SH）发布公司2018年全年业绩快报。报告显示，公司2018年全年营业总收入3510亿元，同比增长20.87%；总资产首次突破万亿元大关，达到10037亿元，同比增长18%。同时，公告指出所载 2018年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司2018年年度报告中披露的数据为准。（截至4月4日，绿地控股2018年年度报告未披露）
首次迈入“万亿”规模，但是绿地的“烦心事”却很多。日前，有武汉绿地理想城业主向《投资者网》反映，武汉绿地国际理想城3期交房在即，但是收房时发现墙面大面积空鼓、地面沙化等存在诸多安全隐患问题，引发业主投诉。据悉，事情至今未能得到解决。另据不完全统计，绿地近年来的高负债率和现金流为负的问题也引起投资者的关注。
牺牲质量换规模？
据克尔瑞研究中心发布的《中国房地产企业2018年销售排行榜》，榜单显示，绿地控股2018年以3812.2亿元的流量销售额，而在2016年之前，绿地控股一直都稳居榜单前三，据《投资者网》梳理，绿地控股在2013年、2014年以销售额1625.3亿元和2080亿元排名第二，2015年以2015.1亿元排名第三。直到2016年，规模扩张力不从心的绿地控股以微弱的增速业绩排名第四，从而退出房企“前三”，在2017年和2018年均位居第六。
显然，退出房企“前三”的绿地控股并不甘心屈居第六。据上海中原地产研究院提供的数据显示，在土地储备上，绿地 2017年拿地82宗，2018年拿地达到260宗。但是随着货值增加，采取“高周转”的方式就成了绿地快速回款的最佳途径。但“伴随着“高周转”，绿地旗下如郑州、成都、合肥、武汉、萍乡以及济南绿地IFC中央公馆多地楼盘出现“质量问题”被业主向各部门投诉。近期，《投资者网》了解到，武汉绿地国际理想城即将交房的3期业主，在验房过程中发现房屋墙面大面积空鼓、地面沙化，楼栋入户门没平台等问题，因为存在诸多安全隐患，引起业主担忧。对于事件的进展情况，《投资者网》致函绿地控股，绿地控股对于事情的进展情况不予置评。
据百度搜索显示，近几年来，绿地旗下楼盘因为质量问题引发维权的事例，特别是2018年以来呈现了增多的趋势。据上述业主透露，近期武汉绿地城7区B2#楼在建住宅发生沉降事件，有业主已将此事向有关部门反映投诉。早在2018年武汉先后爆发大大小小的精装维权事件，其中武汉绿地旗下就有七个楼盘涉及，位居大品牌商前列。无独有偶，2018年10月12日，成都爆发业主集体精装修维权，成都绿地新里城和威廉公馆深陷其中。而绿地新里城维权更是高烧不退，深陷精装房维权困局。成都市房管局对此曾对绿地房企负责人进行了约谈。但维权业主反映，“作为开发商的绿地集团好像并不在意维权业主的基本合法权益，也根本不尊重业主的基本知情权。”2018年6月30日，合肥绿地海德公馆精装修房源业主收房时因为交房现场混乱、未配备消防设施，“精装”变“惊装”引发维权。合肥市在2018年“3·15国际消费者权益日”纪念活动新闻发布会上，市物价局发布了3·15维权典型案例。其中对绿地集团合肥万峰置业有限公司实施价格欺诈案件行为进行了曝光。肥西县物价局对绿地的价格欺诈行为处以10万元罚款。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 绿地 |
