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印力资本路
“印力发源于金融系统，成长于资本大潮，资本成就了印力，印力也为资本创造了价值。”2017观点商业年会上，万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业曾用这样一句话概括了印力与资本的关系。
作为万科旗下的商业地产平台，凯德的商业模式一直是印力对标的方向，即打造投融管退的地产基金化道路。
2018年1月，印力收购了凯德在中国的20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债，交易价格为17.1亿新元，合约83.65亿人民币。交易完成后，上述购物中心全部交由印力运营管理，并按照其品牌定位“印象”系列及标准进行提升。
显然，在被万科整合后，印力逐渐显示出对规模的渴望，而以资产包的形式收购是其扩大规模最迅速的途径。
据观点地产新媒体了解，目前印力正逐步接管沃尔玛在华购物中心。今年1月17日，珠海乐世界购物中心证实，其项目已被印力集团收入囊下，并将在10日内更名珠海印象城（收购金额未透露）。
有业内人士分析指出，通过收购资产包，一来规模增长比较快，二来成本也相对较低，可以获得可观的投资回报。
截至2018年底，印力在全国持有或管理的商业项目数量超120家，管理面积超1000万平方米，资产规模逾800亿人民币，遍布中国58个城市。
印力合伙人、副总裁许英介绍，在印力120多个项目里面，以一二线为主，其中一线城市项目占21%，二线城市占51%，三线城市的占28%左右，因为一二线城市投资回报相对较高，而退出的方式也更资本化。
许英强调，印力不仅仅只是一个管理平台，它是一个包含从拿地、建造、经营，到退出卖给基金、保险公司、REITs的商业地产全价值链。
值得关注的是，近日国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳表示，公募REITs首批试点产品近期将推出。
对商业地产而言，地产资产管理的大幕已打开，包括印力在内的商业地产商们将有更多的机会抢夺这块蛋糕。
（来源：观点地产网 黎倩） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 印力 |
