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曾经的华南五虎之一富力地产仍未摆脱巨额债务的重压。
2018年，在万科、保利、绿地等大型房企收获满满之时，港股上市房企富力地产虽然成功跻身千亿房企之列，但其盈利能力相形见绌。去年，其净利润为83.71亿元，相较2017年的211.86亿元下降60.49%。
长江商报记者发现，酒店资产亏损是富力地产利润下滑的因素之一。“廉价”接盘万达77家酒店后，手握89家酒店成为全球五星级酒店霸主的富力地产收获的是连续6年亏损，去年亏损更是扩大至4.59亿元。
接近200亿揽入万达77家酒店不仅加剧了公司亏损，更让公司债务大幅飙升至1633亿元，较2016年底增加424.47亿元。巨额债务压顶，财务费用激增吞噬了大量利润。去年，其财务费用为52.12亿元，较上年16.73亿元增长211.54%。
为了支撑运营，富力地产拼命融资。去年，在楼市融资收紧背景下，公司历经坎坷通过各种融资工具合计融资超250亿元。
毫无疑问，资金吃紧，富力地产只有通过高周转来维持运营摆脱风险。今年，公司计划推出200个项目，预计货值3000亿元。
备受关注的是，富力地产回A之路颇为艰难漫长。2015年至今已经排队4年，目前仍处于“已反馈”状态。
迈进千亿阵营净利反降六成
两年前与千亿失之交臂的富力地产终于了圆了千亿梦，只不过，净利润与之严重背离。
去年，富力地产实现营业收入权益销售金额1311亿元，同比增长60.3%，为其历史最高值，确认的销售收入为768.58亿元，同比增长29.67%。与之不相匹配的是，净利润只有83.71亿元，同比下降60.49%。2017年，富力地产销售收入只有595.48亿元，净利润达到213.60亿元。
富力地产成立于1994年，总部在广州，其实控人为李思廉和张力。2005年，富力地产赴港上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。2007年，富力地产在中国房地产行业中排名第四，仅次于万科、绿地和中海。
然而，富力地产已经被抛出很远。截至目前，A股已有53家房企披露2018年年报，其中有招商蛇口等4家房企销售收入超过富力地产，招商蛇口为882.78亿元，保利、万科、绿地分别为1936.27亿元、2976.79亿元、3510.14亿元，均数倍于富力。净利润方面，招商蛇口等四家分别为152.40亿元、188.02亿元、337.73亿元、116.62亿元。
与自身相比，富力地产虽然实现营业收入快速增长，但盈利能力下滑过猛，60.49%降幅也是其上市以来最大幅度。
2005年，富力地产营业收入和净利润为58.57亿元、12.64亿元，同比增幅为36.81%、132.07%。此后，营业收入保持中高速增长，至去年，营业收入13年增长12.12倍。
与营业收入相比，净利润波动幅度较大。2007年，净利润达到53.03亿元，2009年降至29亿元，2013年达到76.34亿元，次年又降至52.21亿元。去年，其净利润较2005年仅增长5.62倍。
今年，富力地产能否如愿实现1600亿元销售目标并带动利润大幅攀升，似乎存在较大变数。
令人担忧的是，去年10月以来，富力地产频发安全事故。去年10月，广东省梅县富力城D区17栋项目发生事故致1人死亡，今年3月14日，天津富力新城雍景豪庭四期工程发生高处坠落事故1人死亡。两起事故施工方均为富力地产旗下子公司广州天力建筑。
此前，富力地产还因子公司违规销售、违规认筹、无证施工等频频被监管部门处罚。
199亿接盘万达酒店连年亏损
豪掷199.06亿元接盘万达77家酒店，富力地产一举成名，虽然包括其自己在内，一致认为其捡了个大便宜，但这笔买卖短期内似乎压得富力地产有些喘不过气来。
华中武汉繁华商业中心汉街中段，万达嘉华酒店已经更名为富力万达嘉华，虽然只是增加了富力二字，但酒店主人不再是万达，而是富力。这，源于2017年7月一笔世纪之交。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 富力地产 |
