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全年销售额大增 财务状况稳健
远洋集团全年物业销售金额首次突破千亿大关，达到1095.1亿元，较2017年同比大增55%。据克而瑞统计，全口径规模位列26位，权益规模位列32位。销售价格由2017年的20200元/平米上涨13%至22900元/平米。
与2017年四大销售区域划分不同的是，远洋集团2018年将销售区域换分为六大块，分别为大本营京津冀地区，长三角地区，长江中游地区，珠三角地区，成渝地区以及其他地区，全年公司的销售依然以京津冀地区为基础，在全国主要的大都市圈铺开，如下如所示。参考公司的土地储备分布情况，在可见的未来，远洋集团的销售依然会在这几大区域，在过去影响公司拿地、销售、开发、结算的情况未来仍有可能会继续存在，远洋集团需要做好应对准备，投资者也需要注意风险。
土地方面，截止去年年底，远洋集团土地储备增加19%至约4044万平方米，权益比例仅为53.81%。全年新增59幅土地及2个成熟项目，建筑面积为1018万平方米，权益比例55.7%，平均拿地价格为7100元/平米，拿地价格与销售价格之比与上年接近，公司想要提升整体毛利率依然要提高整体的开发及管理效率，甚至包括权益比例。
事实上，远洋集团是有条件提升拿地权益比例的，公司整体的融资能力相对较强，全年平均加权融资成本为5.38%，较2017年的5.19%略有上升，但整体仍处在较低水平。整体杠杆率也并不算高，公司2018年净负债率73%，较2017年的62%有所上升、但与2018年上半年的76%相比略有改善。账面货币资金425.71亿元，短期债务154.25亿元，长期负债731.5亿元，债务结构比例也相对合理，短期占比相对较低。
业内人士表示，在财务保持相对稳健的基础之上，加大权益比例，提升开发建设效率，提升盈利能力，或许是远洋集团未来的突破口。（来源：新浪财经 公司观察 肖恩/文） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 远洋集团 |
