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还有业内人士分析，这一地块让太古与华润心心念念的原因还在于，该地块位于兴业太古汇正对面，若这次再下一城，太古在区域内的商业地产市场话语权将进一步扩大。“对于华润而言，则是其首次在上海拿写字楼项目，迫切需要树立一个标杆。”
黑马华润
不得不说，华润确实是这场抢地大战中的一匹黑马。但外界意外于它的胜出外，还有着对其运营高端商办项目能力的疑虑。
于众人而言，对于华润商业地产的印象大多来自于万象城、万象汇等系列项目。事实上，与太古、新鸿基等港资企业相比，侧重于打造购物中心的华润确实没有过多涉猎写字楼项目。
据官网显示，华润目前主要商业项目包括万象城、万象汇和体验式时尚潮人生活馆三类，其中并未涉及写字楼项目。由此，坊间也有调侃称：“这一地块对于华润而言可能超纲了。”
虽然华润尚未公布这一项目的后续开发安排，但有业内人士分析，华润拿下这块地或许更多是输出自己的品牌和出资。至于后续打造、项目运营等，则交由联合体中的中信负责。相比之下，运营过中信大厦等众多写字楼的中信无疑更合适这一角色。
“除了资金考虑外，不排除华润是看到自身的不足，并看中了中信在写字楼项目方面的经验，才将其拉进联合体中来。”业内人士如是说道。
虽然这一猜测还未得到证实，不过华润想要在上海开拓写字楼业务的念头已经早有端倪。早在两年前，华润置地华东大区就设立了专门的产业研究合作小组。彼时，华润曾表示会持续关注未来办公生态的发展趋势，并将通过强大的构建组织能力，全面布局商务办公的创新领域。
在2017年11月，华润的Officeasy写字楼生态服务平台在上海万象城落地。时任华润置地高级副总裁、华东大区总经理的迟峰表示，华润未来将继续布局上海、南京、杭州等战略核心城市。
到了2018年，华润还计划布局了苏河湾项目、陆家嘴滨江项目以及位于七宝生态商务区的万象企业中心项目等。稍有不同的是，华润这个写字楼生态服务平台，主要还是依附在其已经开出的商业项目中。
而根据此次所拿地块的规划，则是可直接建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。从最初的开发到后续的运营，对于华润而言都是与以往不同的一次体验。
“从华润整体开拓办公业务的过程来看，拿下这一项目无疑是其办公领域目前为止最为重要的一步棋。”业内人士表示，虽然有中信的加盟，但对于经验尚浅的华润而言，这一项目能够发展到何种程度，还有待时间来验证。
（来源：观点地产网 陆欣） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 华润 |
