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值得注意的是，合生创展近两年也在出售相关物业。2017年9月27日，合生创展及第三方企业BMI以36.65亿元出售各自所持有的项目公司北京东方文华国际置业有限公司股权，涉及的标的物业为合生国际大厦项目，同样位于中国北京东城区朝阳北路9号。
2018年11月30日，合生创展全资附属公司合生国际，拟分别出售康至公司及凯大公司全部股份予买方Treasure Abundance Limited。与2017年9月27日公告出售的标的物业东方文化艺术中心一部分的北楼，被外界质疑为同一标的物两次出售。
对此，业内人士分析指出，合生创展此举意在补充流动资金，填补大幅下滑的业绩。此外，港派开发商的发展模式让合生创展这些年来被市场上奉行高周转策略的开发商拉开了差距。重利润、轻规模、慢周转的开发模式固然安全，但是也让合生创展一步步丧失市场话语权。与此同时，高端、大盘的产品路线也拖慢了合生创展的发展步伐。比如此前曾被寄予厚望的“超级大盘”京津新城耗资近200亿元，成为了一个“大包袱”。而像北京霄云路8号至今仍未全部开发入市。
人事动荡，十年发展令人叹息
事实上，高管频繁离职也是合生创展被外界认为发展迟缓的重要原因。过去10年，合生创展先后有四任行政总裁“出走”，分别为谢世东、武捷思、陈长缨和薛虎，公司也由此失去了2008年至今的发展良机，并与曾经同处一线阵营的其他房企差距越拉越大。
2012年我国房地产行业面临强调控，同年3月，薛虎辞去合生创展执行董事兼行政总裁职务，结束了其在合生创展18年的职业生涯。据了解，合生创展的五任总裁中，唯有薛虎是合生老将，谢世东、武捷思、陈长缨以及新任总裁席荣贵均为“外援”。随着企业高管的离去，2013年，朱桔榕担任董事局副主席，正式接手集团其他业务。
2018年9月3日，合生创展集团有限公司发布公告称，席荣贵获委任为该公司的执行董事及行政总裁。时隔六年，合生创展终于迎来了第五任行政总裁，出身银行背景却无地产经验的席荣贵无疑将扛起公司发展迫在眉睫的大任。
在业内专家严跃进看来，合生创展这十余年的发展确实可以用“唏嘘”两个字来概括。此前其规模非常大，但近两年确实落后了。背后的启示在于，家族管理的风格和职业经理人管理的风格没有完全真正契合，这样就带来企业经营效率不高的现象。
尽管2018年合生创展销售额大幅提高，但是不断消耗原有的优质土地储备，这艘地产老航母将驶向何方？还能重振华南五虎当年雄威吗？值得业界继续关注。
来源：新京报记者 张建 赵昱 编辑 武新 校对 范锦春 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 合生创展 |
