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多年来，绿城中国一直面临着债务压力与现金流不足的老问题。与此同时，在调控压力之下，销售面积与金额呈现下滑趋势之际，也开始了参股险企的金融布局
对于拓展上下游产业链金融业务而言，不少上市房企近年来一直乐此不疲。虽然多少有点后知后觉，但绿城中国（03900.HK）终于迈出实质一步，宣布入股险企。香饽饽型的金融业务，在市场看来，最直接的影响莫过于可以为地产输血补充资金。然而，从几年前就准备布局金融业务的绿城中国而言，目前还未见成效。
反过来，对于以“精品”闻名的绿城中国来说，当下的挑战，一方面源自于周转慢、资金沉淀、现金流承压、负债率攀升；另一方面，在调控整体上仍然吃紧的态势下，无疑对绿城中国销售面积和销售价格有所影响，尤其是2019年充满不确定性。
接盘万达所持百年人寿股份？
12月17日晚间，绿城中国发布公告称，以27.18亿元价格受让百年人寿9亿股股份。交易完成后，绿城中国将持有百年人寿11.55%的股份。但该事项仍需中国银保监会审核同意。
公告显示，绿城中国全资附属公司绿城中国房地产集团有限公司与卖方订立股份转让协议，同意以人民币27.18亿元向卖方收购目标公司百年人寿的9亿股股份。
公告并未透露卖方身份，仅披露卖方为中国注册成立的股份有限公司，主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。外界对此解读为，绿城中国接盘万达所持有的股份。
虽然股份较少，但这也意味着绿城中国首次布局险资。绿城中国对金融业务层面有哪些想法？是财务投资者？亦或是后续百年人寿与绿城中国有具体地产业务合作？带着这些问题，《投资者报》记者把相关问题发送到绿城中国董秘、首席财务官、副总裁冯征邮箱，同时还电话及短信联系他，但截至发稿前并未得到相关回复。
鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项对绿城中国而言是一个于中国投资人寿保险业的机会，且能使其于中国的业务种类更多元化。
严格意义上讲，虽然绿城中国以此进入了保险业务，但百年人寿未必是一家理想化的优势险资。
根据百年人寿4月份披露的2018年一季度偿付能力报告，一季度公司的核心偿付能力充足率99.46%，自2016年三季度以来连续第6个季度下跌；综合偿付能力充足率为109.89%，逼近《保险公司偿付能力管理规定（征求意见稿）》中划定的100%红线。
更具体来看，今年一季度百年人寿的保险业务收入、新单保费收入及续期保费收入分别有54.72%、39%和143%的增长，达151.39亿元、114.64亿元及36.76亿元，但净利润和净资产持续下滑：实现净利润6136.52万元，较2017年四季度下跌68.45%；净资产为56.8亿元，较2017年末缩少8.8亿元，缩减幅度达13.52%。
对金融业务的渴望由来已久
房地产企业做保险业务，更早前就有宝能、恒大、万达等，可以说，保险与地产联动效应不断加强，险资纷纷举牌地产股（如金地等），而房企也参股保险公司。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 绿城 |
