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华润置地人事大变局:董事会成员变更 吴向东去留成谜

  年关将至,为华润效力了25年的掌舵人吴向东再度被传离职。

  早在10月17日,外界就盛传,华润集团助理总经理、华润置地有限公司执行董事吴向东将接受平安集团董事长马明哲委托,接手华夏幸福,一同赴职的还有公司CFO俞健。

  当时,华润置地火速回应称:“公司管理层正常履职,公司董事会没有发生变动”。随后,在公司的官方微信公众号上发布了一则吴向东参加活动的新闻。与此同时,时代周报记者就吴向东离职一事致电华润置地,相关负责人表示情况并不属实。

  不过,12月4日晚间,华润置地的一则公告让事情变得明朗。公告称,公司执行董事,高级副总裁、首席财务官俞建因个人职业发展规划辞任华润置地执行董事以及执行委员会成员。在新的公司董事会中,执行董事有6人,分别为吴向东、唐勇(首席执行官)、李欣(总裁)、张大为(副主席)、谢骥以及沈彤东。

  在华润置地发布俞建辞任报告的两小时后,华夏幸福随即公告称,聘任俞建为公司分管财务及融资等业务的联席总裁。俞建正式加入华夏幸福,暗合之前的传闻。而媒体获得的一份华润集团内部人事任免通知则直接显示,吴向东不再担任华润置地首席执行官职务,聘任唐勇为华润置地首席执行官,免去其华润置地董事局副主席、首席运营官职务。

  25载光阴,华润置地的灵魂人物吴向东有过荣耀时刻,也曾跌落谷底。随着华润置地权力结构的调整,后吴向东时代或来临,华润置地将驶向何方,引人遐想。

  代表作万象城

  1993年加入华润集团,2005年正式进入华润置地,如今已经51岁的吴向东在华润集团任职达25年之久。

  2000年,这位年轻的少帅便受命组建华润(深圳)有限公司,而投资超过40亿港元的万象城购物中心成为深圳公司成立后最大的一笔单项目投资。

  在当时,商业地产还属于新鲜事物,面对这个庞大而又陌生的项目,吴向东显得有些无所适从,随后便奔赴欧洲、美国进行考察。

  2005年,万象城开业,火爆异常。据吴向东透露,罗湖万象城开业一周年的出租率已达到97%,华润大厦的出租率更是达到了100%。

  此后万象城项目开启了在全国各个城市异地复制的步伐,而以万象城为核心的商业地产成为华润置地重要的商业资产。

  截至今年6月底,华润置地在营购物中心有27个,布局全国20个城市,包括16个万象城,11个五彩城万象汇,投资物业资产总额达到1067亿元,占公司总资产的19%。

  2013年,吴向东接替华润置地原董事会主席王印一职,至此,吴向东的职业生涯迎来高光时刻,并提出了2015年销售额要突破千亿规模的目标。

  在第二年的3月21日,吴向东交出了成为董事会主席后的首份成绩单,2013年华润置地销售额达713.89亿港元,净利润为146.96亿港元,与前一年相比分别增长了60.9%和39.1%。

  灵魂人物

  然而就在执掌华润置地仅一年半后,2014年11月,吴向东疑因卷入宋林案以个人理由辞任公司董事会主席职务,此后便鲜少出现在公众视野里。

  频繁的人事变动,管理层的不稳定,对华润置地的经营环境产生了不可避免的影响。

  2014年,华润置地取得692亿元的销售额,未实现700亿元的销售目标,其中毛利率继续下降至30.6%。

  2015年4月,吴向东低调回归华润,出任华润集团助理总经理,分管华润置地并担任执行董事。

  2016年7月,副主席唐勇主持公司全面工作,同时设置联席总裁管理架构,联席总裁张大为、李欣协助唐勇开展工作,组成华润置地三人核心团队。而董事长主席一职长期处于空缺状态。

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