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“雅戈尔如果真正要做强做大，服装才是我们的核心。”如何让服装主业奔跑起来，对转型中的雅戈尔来说，既有机遇，又充满巨大挑战
早从1992年就涉足地产业务的服装品牌商雅戈尔（600177.SH），在长达26年的时间里，尝尽了地产生意带来的酸甜苦辣。现如今，即便已经饱尝高价退款、诉讼纠纷、业绩下滑等地产苦果，但雅戈尔依然选择了继续向房地产进攻。
与此同时，颇具讽刺意味的是，从2012年至今，雅戈尔一直在呼喊着“重回服装主业”。
买地力度持续加码
11月26日，浙江宁波市拍卖一宗住宅用地，出让面积27373平方米（41亩）。经过173轮报价，最终该地块被雅戈尔子公司竞得，成交价10.78亿元，折合楼面价16410元/建筑平方米，溢价率12.4%。
“在当前房地产调控没有放松，市场所有人都预期房地产形势明年不好的情况下，雅戈尔还继续拿地，而且173轮的报价不可谓不激烈，实在让人震惊。”东北证券一位不愿具名的分析师告诉《投资者报》记者。
记者就相关问题联系雅戈尔董秘刘新宇与投资者关系部，但刘新宇和该部门员工接到电话以联系“公共关系部”为由拒绝回应。《投资者报》记者从公开市场查询发现，从去年至今，雅戈尔在公开市场上的拿地超越以往。
去年7月，雅戈尔出资20亿元设立上海雅戈尔置业开发有限公司。此后11月，雅戈尔出资9.99亿元控股泓懿资本，从事股权投资，房地产并购也是主要业务之一。
2017年，据《投资者报》记者统计，雅戈尔拿地金额为21.4亿元，两宗地块位于宁波和舟山。如果算上20亿元成立的地产公司，房地产的投资为41.4亿元。
2017年至今，雅戈尔在房地产业务上的总投资为65.5亿元，而该笔资金实际上远超过雅戈尔目前的营业收入。
主营收入同比下滑35%
今年前三季度，雅戈尔实现营业收入47.31亿元，同比下降35.91%；归属上市公司股东净利润23.41亿元，同比下降12.58%。
对于报告期内营业收入的下降，雅戈尔在报告中表示，主要原因在于地产板块项目交付周期的影响，实现营业收入9.64亿元，较上年同期下降76.52%。
值得重点关注的是，雅戈尔前三季度长期债务与营运资金比率为-13.34%，而去年同期为4.5%，说明公司债务负担压力较大。截至三季度末，雅戈尔短期借款为165亿元，一年内到期的非流动负债为31亿元，总负债为489亿元，货币资金为84亿元。
据今年上半年中报数据显示，雅戈尔实现营业收入35.9亿元，同比下降33.59%；归属于上市公司股东的净利润14.9亿元，同比下降27.28%。当时雅戈尔的宣称也是一样：由于房地产交付因素影响。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 雅戈尔 |
