|
苏宁环球佛手湖项目已建成的别墅
南京老山森林公园内，十余栋“烂尾”别墅隐匿山林中、孤寂飘零。很难想象，在几年前，这里就是对外宣称总占地面积超过600亩的原苏宁环球集团南京佛手湖项目。如今，其销售中心人去楼空，数十间破损的简易板材工棚被杂草围拢，房舍内外一片狼藉。
在狼藉的停工现场背后，苏宁环球股份有限公司（以下简称“苏宁环球”）与其控股股东江苏苏宁环球集团有限公司（以下简称“苏宁环球集团”）之间却在上演着收购与被收购的“双簧”大戏。
双方通过基于“房地产市场异常火爆，地价一路上涨”的资产评估增值和“尽快办理相关用地性质变更手续”的承诺，将这个已经停工数年的项目公司，以30.07亿元的评估值作价置入上市公司。
“烂摊子”被甩了出去，而被摊薄的股东利益却无人问津。
苏宁佛手湖工棚外一片狼藉
━━━━
森林公园内的“烂尾”别墅
11月11日，初冬的南京天气适逢阴雨连连，也给出行的人们带来诸多不便。为了一探究竟，中国房地产报记者冒雨走进南京市老山森林公园，驻步在珍七路（七珍线）南侧3号院——南京佛手湖项目所在地。
大门紧锁寂寥的苏宁环球佛手湖项目
记者来到该项目主入口处看到，在高大的乳白色拱券之下，黑色铁艺大门落锁紧闭，一对石狮守候门外两侧。据守护人员介绍，该项目的确是南京佛手湖项目，现已停工，不允许任何人进入院内。
自此向东约300米处的珍七路（七珍线）1号院，就是南京佛手湖项目别墅销售中心。销售中心内外宣传展品及其相关设施已基本拆除，透过玻璃大门看到后墙、吧台贴有“苏宁环球集团、南京佛手湖环球度假村投资有限公司”大字。这是苏宁环球集团留下唯一尚能辨别该项目出处的“痕迹”。
冷清的苏宁环球集团佛手湖销售中心
据该销售中心留守人员介绍，南京佛手湖项目开工时间在2010年底，停工时间在2015年初。虽然建有十几套别墅，但项目还没有上市销售就停工了。“停工的主要原因是建设项目手续不全，通过审批的时间、复工的时间都很难说，现在留守3名人员轮班看护”。
后经记者调查确信，项目留守人员所述属实，该项目截至目前尚未取得建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。
记者从该楼盘项目外围遥望内部，隐约看到有别墅及其配套设施，由于遮挡严实，很难看清全貌。
苏宁佛手湖建成别墅雅致大气
所在的老山作为南京市唯一的国家森林公园，素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉。优美的环境，也招来开发商的青睐。
而经记者实地勘查，该项目截至仅建有11栋别墅及其部分配套馆所。据公开资料显示，南京佛手湖项目在其公司官网上案名为苏宁森林庄园项目，坐落于国家森林公园风景区内，毗邻千亩天然佛手湖泊，项目总占地面积约656亩，规划总建筑面积19.77万平方米，容积率0.30，预建186栋独栋别墅。含建五星级超豪华酒店、康复医疗中心及相关配套设施。一期独栋别墅户型面积约539至1345平方米。此前公布在2016年面市，现因种种原因“泡汤”。
项目由苏宁环球集团的全资子公司南京佛手湖环球度假村投资有限公司开发建设（以下简称“南京佛手湖公司”）。2016年6月，被苏宁环球100%收购，2016年8月5日，正式变更为苏宁环球的全资子公司。
由于依托于老山森林公园、珍珠泉等自然资源，老山区域成为了南京的别墅“焦点区”，绿城等品牌开发商都在此处开发过代表项目。此外，随着过江通道的增加，老山板块与主城的交通也更加便利。老山周边已建的别墅项目有国信自然天城、融创南京桃花源等。
而在2016年初，老山旅游度假区管委会公布《南京老山景区总体规划（2015年~2030年）》，老山旅游度假区管委会主任朱久康在公开采访中强调，为了确保老山的生态环境被更好保护，“今后老山112平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和房地产项目。”
据了解，正是由于该规划的出台，包括南京佛手湖项目在内，周边多个房地产项目陆续停工。
关于项目的复工情况，中国房地产报记者以其登记的预留电话，分别与南京佛手湖公司、苏宁环球集团、苏宁环球进行联系，均没有得到正面回复。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 苏宁环球 |
