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仅仅两年半前，万达集团以叫板迪士尼的野心和3840亿元的总投资，支撑起13座万达城在中国各地崛起。但如今，2020年建造20座万达城的宏大规划戛然而止。万达集团与成为“世界第一大文化旅游企业”的抱负彻底诀别。
据《财经》报道，万达正在打包文旅集团总部核心业务及相关人员，转让给融创房地产集团。而万达只保留对13个文旅项目的9%股权，不再负责其他事务。
在万达文旅集团，除了宝贝王（动漫亲子乐园）、酒店管理公司等，其他核心部门未来基本都会清空。也就是说，万达已经决定彻底告别文旅业务。从2017年7月至今，两大地产巨头或迅速切割资产或迅速送出资金，表现相当灵巧，也堪称史无前例。
孙宏斌三度接盘
2017年7月19日，融创以438.44亿元收购西双版纳万达城、南昌万达城等13个万达城91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。
万达与融创同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
同时，融创要连续20年，每年每个项目付5000万元品牌许可使用费给万达，共计130亿元。这是孙宏斌第一次接手王健林的项目。
今年1月29日，万达集团官网宣布，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁云商、京东、融创中国与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。
其中，融创中国和苏宁各出资95亿元，持股比例3.91%，按此比例计算，万达商业此次融资整体估值约2429亿元。5月30日，融创中国在港交所发布公告，融创中国此次出资万达商业已经获得股东批准并全票通过。这一次融创继文旅项目，又染指了万达商业的业务。外界认为，此次投资更能加强。
最新的一次则是融创囫囵吞下整个万达城。据上述媒体报道，这笔交易正在进行，具细节未对外公开。包括融创是否继续缴纳130亿元的品牌使用费还未可知。但相比去年438.44亿元的交易规模，这笔交易价要小得多。
简化看三次接盘，其逻辑相当一致，即王健林缺资金有地，孙宏斌出资金要地。
去年7月10日，与孙宏斌第一次交易时，王健林便表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，进一步实现轻资产化运营。该此回收资金全部用于还贷，万达想在2017年内，清偿绝大部分银行贷款。
王健林如此坚决放弃文旅业务，即便对万达地产有着不小负面的影响。据万达集团给出的数据，2017年，万达集团的房地产收入831.7亿元，完成年计划104%，同比减少23.7%，主要因为转让文旅项目大幅减少地产收入。
投资乐视165.5亿元受挫的孙宏斌，却底气仍在。2017年融创实现营业收入658.7亿元，同比增长86%，实现核心净利润111.2亿元，同比大幅增长259%。2018年前三个月，融创累计实现合约销售金额752.9亿元，同比增长65%，全年销售额有望突破4500亿。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 万达城 |
