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一直不怎么玩基金的新城控股，如今也开始迈入这一行列。
9月19日，新城控股集团股份有限公司发布公告，公司及旗下子公司与芜湖歌斐签署《合作框架协议》，拟共同设立一支或多支有限合伙型私募基金，预计总规模为100亿元。
一位新城控股的老员工回忆说，在他印象中，这似乎是新城控股参与成立的首个地产基金项目。虽然新城控股此前与不少基金有过合作，对这一套运作模式并不陌生，但正式成立基金的不多。
据了解，基金设立完成后，将对新城控股及其子公司操盘或控股的房地产开发、运营企业、房地产行业相关企业进行投资。
从设立后的职能上能够看出，长久以来鲜少参与基金的新城控股选择在如今入场，更多是希望拓展融资渠道，以进一步推动公司扩张步伐。
手里有钱，才能抓住扩张机会
基金在财务报表中的独特表现，或许正是其受到新城控股青睐的原因所在。
虽然基金项目不并表，但是可以给公司带来现金流。财务报表中，该部分仅作为其他应付款显示，而不会计入有息负债，这无疑能够降低房企的净资产负债率，也是许多地产公司改善报表的方式之一。
今年上半年，新城控股的资产负债率为88.31%，较去年末上涨了近3个百分点。报告中显示，资产负债率略有上升的原因是上半年预收款和借款上升导致。
据9月19日的公告表示，这一基金的成立也将有助于新城控股拓展资金来源，优化资产负债结构。
之所以新城控股会选择这一时机进入基金行列，与眼下融资渠道的一步步严控密不可分。随着一线城市动辄一宗地几十亿的土地出让金，加上许多地块出让有了自持要求，项目的投资运营对于房企的资金要求也越发提高。
作为类金融行业，资金成为了制约许多房企扩张的关键因素。对于新城控股而言，其希望做到的似乎不仅是打破这一“约束”，还要趁此机会进行“捡漏”。
新城控股高级副总裁欧阳捷介绍说：“一线城市不好拿地，反过来意味着竞争并不会十分激烈，这种时候更利于用较少的钱拿到不错的项目。”
在今年初的时候，新城控股提出今年的销售目标是1800亿元。而今年前8月，新城控股达成了1373亿元的合同销售金额。按此速度，超额完成年度销售目标已成为大概率事件。
由此，新城控股无疑将有更多资金去入手新项目，同时，正如北京不久后将一口气推出66宗宅地一样，时间逐渐来到年末，全国各地也将迎来最后一波推地潮，其中不乏机会。
“要想得到发展，就要在机会来临的时候有钱去争取。” 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 新城控股 |
