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股票复牌后，佳兆业董事局主席郭英成迅速开启了几笔收并购，却接连遭遇了佳云科技股权收购尾款未按时兑付、中弘如意岛收购搁浅等风波。
佳兆业（01638.HK）日前对外宣布，该公司已获取辽宁省葫芦岛市东戴河新区五宗住宅地块，这是其股票复牌后拿下的最大地块。
在8月底的2018年中期业绩会上，管理层重申聚焦一二线核心城市的投资策略。随着三四线城市去库存进入尾声，佳兆业却“逆市”接连拿下湖北孝感、辽宁东戴河等地块。对此，佳兆业方面对财联社记者称，上述两项目不具有普遍性。
股票复牌后，佳兆业董事局主席郭英成迅速开启了几笔收并购，却接连遭遇了佳云科技股权收购尾款未按时兑付、中弘如意岛收购搁浅等风波。
东戴河项目8年坎坷路
佳兆业此次拿下的东戴河新区五宗地，总占地面积约30.73万平方米，计容总建筑面积约73.34万平方米。
事实上，早在8年前佳兆业就与辽宁绥中滨海经济区（后更名为“东戴河新区”）签订合作框架协议，拟在该区域投资500亿元打造中国北方最大的滨海旅游度假地产项目。项目总规划约11平方公里，总体量超过1000平方米。
2010年，佳兆业拿地并开始建设，原规划开发6-8年的时间。如今8年已过，该项目仅完成逾120平方米的开发建设。
据佳兆业内部人士介绍，佳兆业东戴河拿地的模式是在合作框架下走招拍挂。在2011年底，东戴河项目还只是一个预计建筑面积116.5万平方米的商住综合体项目；到2015年之前，预计建筑规模逐渐增加至197.7万平方米。
佳兆业2014年遭遇债务危机后，东戴河项目扩张曾陷入停滞，2014年至此次拿地前并无新增土地。日前佳兆业再获五宗地块，预计建筑规模得以增加至271万平方米。
此外，佳兆业东戴河项目的销售也不是一帆风顺。2014年全国房地产市场下行，东戴河新区曾因产业空心化、入住率低被冠以“鬼城”的称号。受当时市场大势及项目本身配套不完善等因素影响，佳兆业东戴河项目销售也一度遇挫。
直到2017年，随着三四线城市去库存的推进，以及同年4月秦皇岛限购，东戴河新区的房地产市场逐渐回暖，佳兆业项目的去化速度也加快了不少。
对于佳兆业再度在东戴河出手拿地，业内人士分析，随着三四线去库存接近尾声，东戴河项目恐又遭遇不利环境，销售前景面临诸多不确定因素。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 佳兆业 |
