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谋求转型
北辰实业创建于1997年，所拥有的资产主要集中在北京北部，包括国家会议中心、北辰洲际酒店等，房地产开发是北辰实业的重要业务，其业务也包括经营酒店、购物中心、会展业等。1997年5月在香港联合交易所挂牌上市，2006年10月在上海证券交易所上市。
但头顶“亚运村之王”光环的北辰实业近年来几乎淡出公众的视野，在众多房企追赶千亿的快车道上，北辰实业已经落后了太多。同样在北京起家的首开、首创，两家企业在2017年的业绩分别达到了691亿元和558亿元，而北辰实业还在200亿元徘徊。在中国指数研究院发布的2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜上，北辰实业排在第84位，首开、首创分别位列41和38位。
严跃进表示，过去几年间，很多大型房企进入北京市场，挤占了许多北京本土房企的发展空间，北辰实业掉队现象较为明显。另外北辰实业全国投资的动作相对少，“走出去”的效果一般，还需要继续发力。
近年来，北辰实业的商业项目不断遭受重创。去年底，随着北辰购物中心亚运村店宣告闭店，北辰系在北京的北辰时代生活广场店、北辰时代名门百货店、北辰购物中心北苑店、北辰购物中心亚运村店的4家商场均已停业。
1990年就已开业的亚运村店是北辰系购物中心在北京的首家店，1994年销售过亿元，曾经是北京北部地区影响力最大的百货店之一。在电商的冲击下，北辰商业没有熬过零售寒冬，在商场逐步失去客流时，北辰系没有效仿其他购物中心进行升级改造。作为北辰实业最重要的商业物业，北辰购物中心亚运村店的闭店也宣告了北辰实业商业板块的失败。
业绩会上，北辰实业管理层表示，由于实体受到电商的冲击，购物中心方面经营有所下降，今年年初我们已经把购物中心关停了，目前正在积极研究转型问题，会结合亚运村地区整体的发展，研讨购物中心下一步和文创产业怎么结合，写字楼也是一个选择，最终方案还没有确定。
在公司发展物业增长乏力的情况下，北辰实业将业绩增长点冀望于复合地产。近年来，北辰实业的会展业务发展迅速，已经成为全国最大的会展场馆运营商之一，完成了以奥运会、APEC 会议、京交会、杭州 G20 峰会、“一带一路”国际合作高峰论坛等会议的接待服务工作。公司近两年来推进会展品牌扩张，全国拓展会展品牌输出工作也取得一定的成果。
北辰实业在半年报中指出，在发展模式创新方面，公司将发挥房地产综合运营优势，加强地产与会展、健康养老、文化创意等产业的联动及融合发展，创新商业模式，打造全国一流复合地产品牌企业。
另外，在中期业绩会上，北辰实业还表示，企业坚持复合地产的发展方向，目前也在探讨长租公寓的发展方向，北辰实业在亚运村经营了1500套公寓，在这方面有一些经验。
《华夏时报》记者 陆肖肖 北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 北辰实业 |
