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一场关于房租的风暴，将长租公寓行业的几家“巨头”公司裹挟其中。
随着我爱我家胡景晖炮轰同行高价收房以致炒高租金，关于“谁抬高房租”的论战达到高潮。而胡景晖的这番言论也让我爱我家成为这次房租风暴中的焦点公司。这位自曝因此“被辞职”的我爱我家前职业经理人在接受媒体采访时说，“我爱我家上市有上市的好处，但是不好的地方是容易被资本绑架。”
公司进化论注意到，近年来我爱我家扩张凶猛，不到两年间扩充千家门店。与昆百大A重组完成上市之后，此前落后于老对手链家的我爱我家更是喊出了“100%真房源”的口号，与竞争对手全面对峙。而房产中介同行“赛跑”的背后，是对客户和房源的全面争夺。
作为行业几家“头部”中唯一的上市公司，风暴中的我爱我家被资本市场“奖励”大涨。20日收盘，股价上涨1.62%。
我爱我家的资本扩张 不到两年增千余门店
在房地产中介发展过程中，我爱我家尤其引人注目，2017年11月，我爱我家借助昆百大A登陆资本市场。这项“蛇吞象”的并购案曾引起市场的巨大关注，昆百大A曾先后6次修改《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》，最终于11月4日公告获得证监会核准通过。最终，昆百大A收购我爱我家84.44%股权，作价55.31亿元，增值率为8949.49%，其中上市公司以非公开发行股份方式支付 392357.35万元，以现金方式支付 160788.66万元。
我爱我家成为了昆百大A的控股子公司，2018年4月9日，昆百大A证券简称变更为我爱我家，“房地产中介第一股”诞生。
登陆资本市场后，我爱我家借助资本的力量扩张，根据昆百大A当时的重组预案，截至2016 年底，我爱我家业务覆盖北京、天津、上海、南京和苏州等在内的15个主要一二线城市，拥有2215家直营门店，旗下经纪人超4.5万人。
而我爱我家官网显示，截止目前，我爱我家集团国内业务覆盖北京、上海、杭州、南京、天津、苏州、太原、无锡、郑州、成都、武汉、长沙、南昌、青岛、常州、南宁、昆明等国内17个大中型城市，拥有深入社区的连锁门店3500余家，员工5.5万余人；国际业务覆盖北美、东南亚、澳新、欧洲、中东等50 余个国家和地区，并在美国芝加哥和阿联酋迪拜设立了海外城市子公司。
照此估算，大约一年半时间里，我爱我家在原有基础上迅猛扩张了1000多家门店。
从我爱我家并表后的2018年一季报来看，报告期内上市公司我爱我家实现营业收入25.07亿元，同比增长642.77%，归属于上市公司股东的净利润为1.46亿元，同比增长905.66%，扣非后的净利润为1.44亿元，同比增长854.72%，一改2017年年报中表现的昆百大A财务表现颓势（2017年年报中我爱我家作为子公司利润表未并表），同时，报告期内的期间费用也大增。
《2018年中国住房租赁白皮书》显示，租赁机构加杠杆扩张规模所带来的金融风险值得注意。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似中介第一股的品牌影响，可以为我爱我家带来很多新的市场机会，租赁市场当前发展确实面临很多新的机会，类似企业规模扩张的力度会很强，后续融资方面的动作预计也会比较多。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 我爱我家 |
