记者未能获得该商务函详细内容。不过，王健给记者看了奢享青城项目规划图。规划显示，新项目名为“奢享青城生态养生主题度假园区”，用地选址与青城幻景项目一样位于都江堰市南端的大观镇，属于大青城旅游产业空间结构中的南翼康体养生旅游发展翼，以“道文化”为主题的康体养生功能区位于四区。项目建设期为三年，总投资约30.6亿元。其中，一期总投资约20.5亿元，总占地仍为3417亩，与青城幻景项目一致；总建筑面积发生了一些变化，由32.68万平方米调整至23.6万平方米。
“去年12月份，我们与都江堰市政府签订了投资协议，之后就紧锣密鼓的推进项目进程。今年3月，我们按照投资协议的约定，成立了新的项目公司睿源旅游，负责奢享青城项目的具体实施。”王健告诉记者，奢享青城项目目前已在都江堰市发改局备案，正在进行测绘、摸底、征地、拆迁、安置、赔付等工作，都是按照政府规定的流程稳步进行。
不过，发改局网站备案的情况与王健介绍的有所不同，项目名称、总投资金额有一定出入。成都市政府网站披露的2018年3月都江堰市发改局投资项目备案情况统计表显示，名为“奢享青城低碳生态养生基地”的项目已于3月28日备案，项目业主为四川睿源旅游投资开发有限公司，总投资25.0585亿元。建设内容包括项目拟占地4124亩。其中，项目一期占地3417亩（建设用地总面积710亩，流转用地总面积2707亩），总建筑面积24万平方米；二期预留占地707亩。其中包括开放式观光区、动植物生态观光区、康养基地区、五星级酒店与商业服务区，以及购置设备等工程。
工商信息显示，睿源旅游成立于2018年3月12日，注册资本6000万元，目前只有两个自然人股东，王健不在其中且并非公司法定代表人，从股权结构上看不出与道之源存在联系。
项目规划、名称、投资金额及主体公司均发生变更，八达园林与道之源签订的青城幻景项目合同是否还有效？一位法律界人士指出，严格而言，睿源旅游不是道之源的子公司，不能直接承接道之源与八达园林此前的合同关系。在项目及项目主体均发生变化的情况下，八达园林稳妥的措施是与新的项目业主依据新的项目情况签订新的总承包合同，否则项目责任主体不明。“万一出了什么问题，究竟该找哪家公司呢？”
美丽生态对此至今仍未进行公告。根据2017年5月发布的《深交所行业信息披露指引第7号——上市公司从事土木工程建筑业务》第八条规定：上市公司应当从每个季度结束之日起一个月内通过临时报告形式披露上一季度的重大项目对应合同金额、工程进度等，并说明交易对手的履约能力是否存在重大变化。
巨额项目存蹊跷
沿着青城山大道一路南下，驱车不到半个小时，就可以到达著名的青城外山景区所在地——大观镇。这个小镇距都江堰市区20公里，交通便利，山清水秀，空气宜人，具备优质的旅游产业发展基础。
在这里，美丽生态承揽了重大项目青城幻景休闲度假园区总承包施工工程。2017年3月20日晚，美丽生态发布公告称，全资子公司江苏八达园林有限责任公司（简称“八达园林”）与四川省道之源企业投资服务有限公司（简称“道之源”）签署了《青城幻景生态养生主题度假园区合同》。合同造价约为300001.78万元，最终以审计核算为准。
高达30亿元的合同对美丽生态来说数额不小。公司2016年营业收入仅10.54亿元。公告发布次日，在深证成指仅上涨0.52%的基础上，美丽生态股价开盘大涨5.17%，收盘涨2.3%。
公告显示，双方此次合作的项目名为青城幻景生态养生主题度假园区总包工程，项目占地约4124亩。项目一期占地3417亩，总建筑面积32.6887万平方米；二期预留占地707亩。工程位于都江堰市南端的大观镇，属于大青城旅游产业空间结构中的南翼康体养生旅游发展翼；其中，四区中的以“道文化”为主题的康体养生功能区，包含该旅游区入口公园区、康体养生基地、生态植物及现代农业观光园、时尚美容养生走廊、高端主题酒店区，以及购置设备等工程等园林绿化综合性项目。
按照合同，项目计划开工日期为2017年5月，计划2019年10月竣工，建设时间为2.5年。不过，目前仍未见项目开工的信息。美丽生态披露的该项目最新进展是，今年7月25日回复深交所问询函时透露，已签订施工合同但仍未开工。
根据美丽生态发布的公告，道之源注册资本高达1亿元，法定代表人为王健，注册地为四川省成都市都江堰市青城山镇青景社区1组。
能抛出30亿合同的道之源，究竟是一家怎样的公司？合同签订一年多未动工，究竟出了什么状况？7月26日，中国证券报记者赶到都江堰市实地调查。
由于注册地址并未公布具体楼栋号，记者在青城山镇青景社区多方打探，依然未能找到道之源的注册地址。不过，该社区党群服务中心一名工作人员透露，道之源的注册地确实在此，但办公地址在青雨路58号。“那里原来挂着道之源的招牌，现在不知道拆了没有。”
当记者找到青雨路58号时，发现此处是一家“青怡农家乐”，从外面看不到任何道之源的痕迹。附近一家面馆老板告诉记者，此处确实是道之源原来的办公地点，但“已经搬走了。这里现在是道之源部分员工的住宿之地。不知道王健是否住这里，很少看见他。”
中国证券报记者来到都江堰市大青城休闲旅游产业园区管委会。一位易姓负责人表示，如果市里有投资达到30亿元的项目，他们肯定会知道，但他确实没有听说过青城幻景生态养生主题度假园区项目，并建议记者到项目所在地大观镇了解详细情况。
在项目所在地的大观镇，记者向当地多位摩的司机以及小卖部老板询问是否听说过青城幻景生态养生主题度假园区，均得到否定回答。大观镇政府党政办公室主任杨治国向记者表示，虽然公告称项目所在地位于大观镇，但他本人并未听说过青城幻景生态养生主题度假园区项目；经其询问负责项目招商引资工作的同事，也未听说过该项目。
查询工商信息发现，道之源公司注册时间为2014年3月7日，注册资本确为1亿元。其中，王健认缴出资规模为8700万元，持股87%，为最大股东。不过，道之源涉及多起诉讼，其中包括民间借贷纠纷。由于未能及时还款，该公司及王健目前均已被纳入失信被执行人名单，且王健持有的道之源股权已被多家法院冻结。比如，四川省金堂县人民法院公示信息显示，从2015年11月11日起，冻结王健在道之源价值4500万元的股权至2018年11月10日；眉山市东坡区人民法院公示信息显示，自2018年1月17日起冻结王健在道之源价值8700万元的股权至2021年1月16日。
作为30亿元重大合同的发包方，道之源以及其大股东均成为“老赖”，且股权被冻结。这些可能影响30亿合同执行的重要信息，美丽生态均未公告，也未进行相关风险提示。
造价高达30亿元的项目总承包合同，签订至今一年多不见任何进展，交易发包方更是已成“老赖”。美丽生态全资子公司八达园林去年3月承揽的一项度假园区施工总承包工程充满蹊跷。中国证券报记者近日深入调查发现，该度假园区项目的名称及规划、主体公司、投资金额均已发生变化，但上市公司未对此进行披露，也未对项目能否成功落地的不确定性进行充分披露，涉嫌信披违规。
中国证券报-中证网 记者 王兴亮
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