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“按照开发商方面的说法，这个房地产项目主要是作为海航内部职工的指标房。”一名不愿具名的男性业主告诉记者，事实上，许多业主并不是海航内部职工，而是通过海航内部职工“指标房”的名义购买。
那么，上述业主所述的情况是否属实呢？7月19日，记者也就上述有关问题，向海航地产的相关人士确认。但记者得到的答复是，海航幸福家园的开发商并不是海航地产，而另有其人。但该项目的开发商究竟是谁？海航地产的相关人员并没有明确回应记者，只是称“我们会（记者采访问题）转给开发公司的相关负责人”。
但海航幸福家园小区大门处仍保留着“海航地产”的字样，另外该小区对外营销推广名也冠有“海航”字样，如果海航地产并不是该房地产项目的开发商，那么是否构成侵权，或者对消费者构成欺诈？海航地产并没有正面回应。
记者也通过多个途径查询，获得的信息不尽相同，海航幸福家园的开发商像谜一样的存在。
不动产登记中心：开发商的原因
在几经周折沟通后，7月20日上午，中国房地产报记者采访到了澄迈县不动产登记中心相关负责人。
在采访澄迈县不动产登记中心之前，记者也专门做了一个采访提纲，并提出了6个方面的问题。该采访提纲也得到了澄迈县委宣传部、澄迈县不动产登记局等相关负责人的认可，但7月20日上午的采访却显得困难重重。澄迈县不动产登记中心相关人员不愿意接受采访，让记者再去找澄迈县宣传部门沟通。
最后在澄迈县国土资源局相关负责人协调下，澄迈县不动产登记中心相关人员接受了记者的采访。而记者等待一上午，真正采访仅仅用时几分钟。
澄迈县不动产登记中心相关人员告诉记者，海航幸福家园A区（A栋）部分业主已经办理了不动产证，没有办理的是B区的大部分业主，没有办理不动产证是开发商自身的原因。该相关人员向记者解释：“开发商未给业主办证，我所知道的原因只有一个，就是一笔200多万元的代办费问题。”
上述不动产登记中心人员告诉记者，该小区有两个开发商（其并未透露开发商的名称——记者注），A开发商委托 B开发商办理房产证（不动产证），代办费大概为 200 多万元，但 A开发商没有将这笔费用及时到位，B开发商只是将自己名下的房屋办理了房产证，暂停为 A开发商办理，所以业主的房产证就这样被耽搁了。
“‘海航幸福家园’只是项目推广名，在我们的系统里是查不到的，而它真正的规划报建项目名称为‘海南第一物流中心生活服务区’。”该负责人从系统里查询后告诉记者，海航幸福家园一共有373套房，总建筑面积为32877.72平方米，截至目前已经卖出了360套，除了12套开发商自留，还有1套房可售。
对于海航地产是不是开发商的问题，上述人员也表示“说不清楚”，但外界都认为是海航开发的房地产项目。
“目前开发商已在为业主申请办理不动产登记，至于什么时候能办好，这取决于开发商（或业主）提供的材料是否完整。”该负责人称，只要材料符合要求，他们将依法为业主办理房屋产权登记手续。
开发商的“承诺函”
7月20日下午，有业主也向记者提供了一份图片材料，上面显示的内容为开发商给业主的《承诺函》。而《承诺函》的落款名称为“海南第一物流配送有限公司”。
该《承诺函》称，海南第一物流配送有限公司自2013年12月31日开盘销售至今，已完成A1-B7栋（141户）业主产权办理事宜，余下的B8-B12栋（149户）陆续办理中。该公司也承诺，在2018年10月31日前完成B8-B12栋（149户）《房屋所有权证》的出证工作，其中B8栋14户于2018年8月20日前完成出证工作。
中国房地产报记者也多次辗转与海南第一物流配送有限公司方面取得了联系，相关负责人表示会按照记者的采访提纲上的问题，以书面的形式，一一进行答复。但截至记者发稿时间，对方尚未回复记者。
海航地产究竟是不是海航幸福家园的开发商？其与该小区、海南第一物流配送有限公司是否有关联？小区业主购房长达4年之久没有拿到不动产权证，究竟是因为什么原因？
这一连串的疑问，至今仍是一个谜。
中房报记者 陈标志丨海南澄迈报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 海航 |
