|
从广宇发展五年半的负债总额情况可发现，2013年至2018年上半年期间，其负债总额分别为20.85亿元、23.16亿元、52.53亿元、150.78亿元、629.43亿元和631.23亿元；资产负债率分别为50.22%、48.1%、65.71%、82.14%、86.7%和85.06%。
有银行业人士曾透露，负债率超过70%就很难得到贷款，这是一条“隐形警戒线”，也有业内人士表示，负债率警戒线是80%。而广宇发展的资产负债率显然已超过警戒线。
“鲁能时代”的广宇发展
广宇发展自2009年宣布重组以来，鲁能集团与广宇发展已先后启动了三次重组，其中两次重组分别因政策调控、信披问题被叫停，直到2017年8月份才获得无条件通过。
那么，在这半年多时间里，进入“鲁能时代”的广宇发展有着怎样的变化？
就业绩来看，广宇发展上半年实现营业收入99.08亿元，同比增长111.55%；净利润为16.69亿元，同比增长465.1%。
此外，广宇发展公告称，其控股股东鲁能集团拟用自有资金，向广宇发展及其所属公司提供34.68亿元的有偿财务资助。鲁能集团向广宇发展提供财务资助的同时，也披露了同时对鲁能集团提供反担保的操作。这就意味着，两者之间构成了互相担保的关系。
据了解，今年上半年，鲁能集团已经多次对广宇发展“输血”。广宇发展半年报数据显示，鲁能集团及其所属企业向广宇发展及其控股子公司提供财务资助暨关联交易累计已发生总金额约223.39亿元。由此可见，广宇发展的现金流状况并不乐观。
在这样的情况下，广宇发展仍面临资产负债率居高不下的窘况，采取措施提高造血能力和改善现金流水平已经迫在眉睫。
值得投资者注意的是，广宇发展发布的上半年业绩数据显示，其累计实现销售面积96.916万平方米，销售金额为105.93亿元，而这仅达到鲁能去年同期507亿元销售额的1/4。为何出现如此大的落差？
另外，按照鲁能集团的注入资产计划，其会在今年上半年注入南京方山置业、福州鲁能地产、苏州鲁能置业、郑州鲁能置业四项资产。可至今，苏州鲁能置业以及郑州鲁能置业的资产仍未被导入。
《投资者报》记者 向劲静 共2页 上一页 [1] [2] 鲁能集团住宅业务注入广宇发展 结束8年重组路 广宇发展重组获批复，未来增长可期 广宇发展发行股份购买鲁能集团地产资产 搜索更多: 广宇发展 |
