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龙湖方面给出的消息称，2018年除了天璞、春江天玺两个住宅项目外，还与中南置业合作开发南通的春江南岸项目，另外，龙湖天琅、龙湖天钜两个商办项目相继面市。
值得提及的是，龙湖正在减少对传统住宅开发的依赖，逐渐形成地产开发、商业运营、长租公寓和物业服务四大主航道业务并进的多维布局。此外，养老业务和产业新城也是公司的业务探索方向。
规模扩张提速
尽管一直追求稳健发展，处在房企规模赛道上的龙湖也无法摆脱与规模的抗衡。从2016年开始，龙湖加速追赶销售规模。
2016年龙湖实现销售额881.4亿元，2017年销售额增长七成至1560.8亿元，从房企排行榜第15名一跃到第8名。
进入2018年以来，龙湖无论是住宅还是商业或是长租公寓均开启了提速模式。一方面，龙湖2018年销售目标直指2000亿元，并努力在两三年内实现3000亿元的突破。另一方面，2018年5月31日，龙湖集团CEO邵明晓在招商大会上表示，2018年龙湖商业地产要进入行业TOP3房企，并表示2020年龙湖商业旗下开业商场总数将超50座。
此外，作为四大主航道业务之一的长租公寓，龙湖也正在显示其“野心”。在长租公寓方面，龙湖管理层在年初业绩发布会上表示，长租公寓的客户群体有活力，其用户数据更具价值，未来该条主航线业务要排进行业前三。
值得玩味的是，龙湖提速意图从其积极拿地中可以窥见一斑。2017年提速之时，龙湖地产明显加大了对土地的投入，全年获取超过2000万平方米土地储备，总土地储备升至5458万平方米，权益面积3900万平方米。
2018年以来，龙湖继续保持积极拿地状态，中指院披露的数据显示，1~5月龙湖以380亿元拿地总额位居拿地榜单第4位，拿地金额高企势头猛进。
在今年年初业绩会上，龙湖管理层曾就拿地节奏表态称，龙湖拿地并无紧迫感，而是根据市场形势从容判断，采取踩点拿地策略，平衡负债率与发展的节奏保持稳健资产负债表。
此外，龙湖管理层还表示，公司土地投资严格依据负债表的承受程度，不会一味通过加杠杆来增加规模，而是要求实现有机增长。全年买地份额跟公司增长匹配，2017年买地花费740亿元，2018年肯定会略增一点，但不会突跳。
据悉，60%的年末净负债率是龙湖在做投资决策时非常重要的一条准绳。过去5年，龙湖持续保持着年末净负债率持续下降的趋势，2017年末甚至低至47.7%，居港股千亿元资产民营房企净负债率最低。（来源：《投资者报》） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 龙湖 |
