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2018年1-4月份，中梁地产耗资284亿元拿地1172万平方米，接近去年全年。
近日，中梁地产爆出赴港IPO计划正在推进后不久，其CFO（首席财务官）罗俊辞职的消息就接踵而来。据媒体报道，罗俊已于日前辞职，或加盟中南置地。
对中梁地产来说，这已是其一年内两度更换CFO了。在业内人士看来，CFO关系着一个企业的内部财务管理、外部杠杆使用、资本运作、风险管控等等。频繁更换CFO既显示了中梁地产当下规模急速扩张中对于资金的渴求，也使其资本之路充满不确定性。
CFO任职未过半年便离职
对于罗俊离职的消息，中梁地产并未给予回应，但是从市场动向来看，已是板上钉钉。虽然有接近中梁地产的人士表示，这是正常的人事变动，但任职未过半年就离职，且是CFO这样的高管位置，仍显异常。
去年11月份，中梁地产从泰禾集团挖来首席财务官罗俊。据泰禾此前发布的公告显示，罗俊拥有经济学硕士的学历背景，曾历任国内会计师事务所审计部高级经理、首创置业股份有限公司财务部总经理、财务总监、副总裁等职，在泰禾期间任职投资董事、财务总监等职位。原本到2019年9月的三年任职周期，提前终止。可以窥见，中梁地产对于财务人才的急切程度非同一般。
事实上，罗俊之前，中梁地产也曾将绿地香港首席财务官游德锋招致麾下，但是任职周期同样不过半年时间。一年内两度更换CFO，这对于正在上市关键期的中梁地产来说，很具想象空间。
作为房企排名TOP30中唯一一个未上市的房企，据公开消息显示，中梁地产港股上市正在推进中，如进展顺利将于年内登陆港交所，迟一些预计于明年初完成上市。
对此，有不愿具名的业内人士分析，一般情况下，财务官的更换，更多是资金本身遇到了一些困难与问题，不能满足企业当下的快速扩张、高周转、风险管控、负债管理等需求，至少证明这些方面的压力很大。
无论是游德锋还是罗俊，都足以看出中梁地产在规模扩张上需求更大的资金支持。
近两年全速扩张
从浙江本土房企到全国化房企，中梁地产的黑马史也不过两年时间。
据克尔瑞公布的数据显示，2008年这家诞生在温州的房企销售额仅过了30亿元，2015年销售规模是168亿元。2016年是中梁地产的爆发之年，销售额实现翻番，达到336.8亿元。2017年，中梁地产再爆发，实现销售额757.9亿元，排名更是一路上升，位于房企TOP200中的25位。
快速增长下，中梁地产展现出了更大的野心。去年7月，中梁地产在半年度经营工作会议上透露，公司在内部提出了2021年实现3000亿元的新目标。不过，后续的公开宣传中，中梁对外以“千亿”为口径——2021年将实现1000亿元销售额。 共2页 [1] [2] 下一页 拿地狂魔中梁地产能否经得起资金考验：信托加杠杆 知名房企六安拿地却被曝是老赖 中梁地产：将还欠款 中梁地产：三四线城市“走钢丝” 持续性待考 房企转型新模式 中梁地产进军家装市场待考 搜索更多: 中梁地产 |
