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上述人士进一步分析，急速扩张必然需要资金的有力支撑，并需要时刻注意资金链安全问题。面对3000亿元的扩张目标，中梁地产急需一个符合其扩张路线且熟悉其财务风格的财务官。此前，泰禾正好在过去两年展现了依靠高杠杆快速扩张的经历，由此中梁地产选择罗俊的逻辑也十分清晰。
实际上，按照行业内房企的发展逻辑，中梁地产这样跨越式发展的房企，资金、土地、人才都至关重要。
近一段时间以来，行业内的挖人大战到处上演，而人才的成本也水涨船高。中等规模房企从大型房企挖人，薪水翻个几倍甚至十几倍都不新鲜。据坊间传闻，中梁地产就喊出要帮助高层管理者收入过亿元、中高层收入千万元、中层收入过百万元的豪言。
做大的难题
据了解，中梁地产成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质。
2017年中梁地产这家名不见经传的浙江房企表现异常亮眼。据克而瑞公布的数据显示，2008年这家诞生在温州的房企销售额仅仅过了30亿元，2015年规模发展到168亿元。
2016年中梁地产突然迎来爆发，销售额为336.8亿元。2017年，中梁地产全年销售额757.9亿元。按照相关机构统计数据显示，今年1-4月，中梁地产销售额已达415.2亿元，在众房企中排名第15位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前房地产行业集中度不断提升，今年上半年，TOP 10房企销售额行业占比达到26.6%，TOP 50房企销售额占比达49.1%，不仅意味着小房企将面临被淘汰出局的现实问题，部分中型房企如果不继续做大做强，也会面临相同的问题。中梁地产黑马的出现是行业激烈竞争下的必然现象。在房地产业面临一轮洗牌的情况下，对于中梁地产这种中型房企而言，在面临严峻考验的同时，或许也在面临一次实现“弯道超车”的机遇。
值得注意的是，中梁地产此前主要深耕三四线城市，根据资料显示，中梁地产的土地储备几乎都位于三四线非热点城市。2016年中梁地产以平均每周一宗的速度，拿下近68宗地块，总价达到246亿元。从土地储备具体布局来看，除了一贯深耕的浙江、安徽、江西、江苏等长三角区域，也首次向中西部扩张，进入四川、广西、河南等地。
严跃进表示，企业的单一布局会导致抗风险性变弱，也不利于业绩的稳定可持续增长，类似房企布局应该适当投入资金到一二线城市，过多放在某一个板块和区域，风险是比较大的。
北京商报记者 董家声 共2页 上一页 [1] [2] 拿地狂魔中梁地产能否经得起资金考验：信托加杠杆 财务官换人消息四起 激进中梁寻求低成本融资 知名房企六安拿地却被曝是老赖 中梁地产：将还欠款 中梁地产：三四线城市“走钢丝” 持续性待考 房企转型新模式 中梁地产进军家装市场待考 搜索更多: 中梁 |
