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“新零售是未来最大想象空间”
在近两年来的业绩会上，新零售成为了宝龙地产每一场业绩会中必讲的话题，也是外界媒体对宝龙地产最为关注的热点之一。
据了解，2017年宝龙地产商业经营效率的提升，也带动了租赁收入的成长，去年实现18.04亿元，同比增长了29.7％。同时，宝龙商业在过去五年的复合成长率达到26.7％。
观点地产新媒体获悉，宝龙地产目前开业的商场有36家，商业管理面积为350万平米方米，年客流量超过4亿人次。
按照计划，未来三年宝龙地产将在2018年开业3家，2019年规划开业9家，2020年新开4家，届时宝龙商场总数将达到52家。
副总裁兼资本中心总经理黄文钟也表示，期间，宝龙地产商业运营能力有所提升。长期稳定的租金收入有效提高了跟利息的覆盖，公司的经常性收入2017年达到22.9亿，经常性收入占营业收入的比例是达到15％，经常性收入的利息的覆盖是1.1倍，投资物业价值为392亿。
黄文钟进一步表示，商业方面，宝龙地产定下来五年内年复合25%，未来的想象空间是线上线下结合的新零售。
对于新零售，宝龙正试图做一些衔接，不久前成立的“创想实验室”便是这当中的行动之一。据悉，该项目用以专注探索线下实体店的体验升级，把一些前沿的技术在线下进行利用，比如说扫码购物、店内导航、智能收银、门店SASS系统以及无人店技术应用等。
同时，宝龙地产还在包括像京东金融、无人支付、自助自费的终端，人体工学的电子竞技椅设计方面都在做出一些尝试。
“包括我们在这种新门店的门售，我们都有一些很好的合作。”黄文钟进一步称。
许华芳接着表示：“整个新零售，可能是在宝龙未来的最大想象空间，也是本人在这个时间内思考得最多的问题。”
但其称，短时间内还没有特别多的透露，即使是去年跟互联网公司的合作也还只是一个很基础的合作，“公司在一直跟他们中高层有更多的探索，希望有更广泛的、大范围的合作。”
“智慧商业这个题目，我个人感觉我们公司可能会提得多一点，也想得早一点。如果你这个特点或竞争优势能体现出来，就是你的创新能力。”最后，许华芳还不厌其烦地解释。
这或许也是宝龙地产布局新零售的初衷。
以下为宝龙地产控股有限公司2017年度业绩会现场问答实录：
现场提问：公司今年目标350亿，是否感受到了规模上的压力，所以提高了这么大的销售目标？公司净负债有点偏高，融资成本和资金上是不是有一些压力？新零售这块，因为去年也有跟一些线上互联网的巨头合作，能不能透露一下一些详细的合作情况，或者今年会不会有一些新的进展？
许华芳：谢谢你的问题，今年定350亿，我觉得两个方面，一是我们去年取得的土地还是不错的，所以还是一个合理增长的概念。
要说跟去年比较大幅增长68％，有一个很重要的原因，去年上海有好几十亿没法卖，所以这部分只是等一等，把去年那个节奏往后移，我认为是这样去理解。我们公司的逻辑，已经都是根据自己的节奏去走，也不会去比太多的同行，反正每年都有比较好的增长，应该就是我们想要的一个结果。
对于商业的想法，我们也同样还是充满信心，因为整个商业的理解，我们在这个行业里面还是做得非常久，又非常专注的。
负债率的指标，确实公司的角度也是相对不够理想的，还是刚才那句话，可能还是上海这几十亿影响了指标，如果在上海卖个六十亿，那无论从销售规模跟指标，都会更加舒服和漂亮。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 搜索更多: 宝龙 |
