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实际上，去年9月，合生创展拟出售公司位于东城区的一座商用物业，也被外界推测为缓解企业的资金压力，补充企业现金流所采取的手段。
资料显示，当时合生国际、BMI及金致投资有限公司订立该协议，合生国际以总对价18.39亿元向金致投资出售康至公司及凯大公司；而BMI以总对价18.26亿元向金致投资出售柏顺公司。但今年1月12日，合生创展宣布，收到买方通知，因初步条件没有在该协议规定的期限内达成，此前签立的出售资产协议已按其条款终止。
规模化之外的路
“对于合生创展这样的中小房企而言，除了融资外，拓宽企业发展行业领域，打破企业发展规模的瓶颈也可能会有所助益。”上述人士分析表示。
根据合生创展发布的公告，截至2017年12月31日12个月的合约销售金额约为92.28亿元，较去年同期约81.05亿元同比上升13.9%。
十多年来，合生创展销售规模始终在百亿元左右徘徊，被曾经同为第一梯队的众多房企远远抛在身后。“重利润、轻规模、慢周转一直是合生创展信奉的开发模式。但在今天规模化至上的背景下，这样的模式显得有些不合时宜。”一位接近合生创展的人士向北京商报记者如是评价。
对此，合生创展管理层也曾公开回应，表示合生创展并不强调规模增长速度，希望在确保利润的情况下实现现金流的绝对安全，不牺牲利润做大规模。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，忽视规模化会令企业在传统业绩成长方面表现乏力。尤其是位于一线城市高端项目的去化周期长，将严重影响企业资金回笼。由此业内人士指出，合生创展仍在固守通过长期持有土地，从而获得土地溢价带来丰厚收益的模式在当前显得比较保守，在这一策略不改变的情况下，通过投资长租公寓等其他行业领域或许是对企业整体布局的有益补充和拓宽。
北京商报记者 董家声 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 合生 |
