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继中期业绩表现不佳后，华润置地在下半年加速追赶的脚步，并逐渐找回了状态。
11月10日，华润置地发布公告显示，10月份，华润置地共实现合同销售金额约人民币120.7亿元，同比增长6.81%，累计来看，2017年前十月累计合同销售金额约人民币1127亿元，按年增长24%。这意味着，只要维持这一运营势头，华润置地2017年1320亿元的销售目标必将完成。
而在上半年，华润置地承受了不小的业绩压力。报告显示，华润置地首六个月累计合同销售金额约632.18亿元，同比仅增长14%；累计合同销售建筑面积约436.76万平方米，同比也只涨了2%。这样的增速远远落后于行业龙头企业，更重要的是华润置地首次在房企销售榜中跌出了行业前十。
华润置地的扩张规模不仅落后于其他千亿房企，其在盈利能力方面优势也在上半年的成绩单中丧失。
数据显示，上半年华润置地综合营业额为352.6亿港元，同比下降21%，股东应占净利同比下降33.1%，约为51.1亿港元。由此，华润遭遇了营收、利润双下滑的窘境。申万证券也表示：“华润置地公告2017年中期业绩，明显低于预期。”与此同时将华润置地目标价下调至26.27港元，评级从买入下调至增持。
从股东利益来看，华润置地还遭受到了来自投资者的质疑。上半年，华润置地扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为32.5亿港元(约合27.6亿元人民币)，同比大幅下降48.1%。
面对不太亮眼的成绩单，华润置地副主席唐勇在中期业绩的电话会议中表达了歉意，并表示：“我们自己内部在不断检讨，战略和管理需要调整和改善，公司有能力维持在规模前十的位置。”而报告亦显示，集团年内结算项目主要集中在下半年交付，这也为华润下半年的业绩奠定基础。
在经过反思和调整后，华润置地下半年的销售业绩突飞猛进，从单月销售表现来看，7-10月华润置地合同销售分别是107.1亿元、140.13亿元、126.5亿元和120.7亿元，同比分别增长27.3%、93%、51.5%、7%，仅四个月，销售金额已经达到了前十月的一半。
华润置地表示，将持续稳固自己在投资物业和持有物业运营方面的优势，不断强化自己的商业运营和盈利能力。同时在体育产业、养老产业、海外投资、产业地产等新领域里探索多元化发展。
巩固商业地产
完善商业地产版图、拓展多元业务版图、在物业管理、养老产业、长租公寓等领域深入发展……在今年下半年，面对行业变革，老牌地产华润置地对自身发展路径有了更深层次的思考。
为此，集团确定了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，除了地产开发业务的稳健扩张，还要培养其它业务作为盈利增长点。
在华润置地中期业绩报告的前言部分，“制定公司商业地产战略业务发展规划，并完成组织架构调整”被放置在首位，成为上半年工作的重心。
此前6月12日，华润置地正式对商业地产组织架构进行调整，商业地产事业部成为华润置地的一级组织机构，与开发事业部平级。至此，华润置地商业地产业务已经走出了独立分拆的第一步。这意味着当商业地产独立后，将会有更多的融资渠道，有利于进一步扩大规模。
以购物中心为代表的投资物业正是华润置地重点发展的业务板块。目前，华润置地的商业地产包括三条产品线，高端的万象城、区域商业中心的万象汇/五彩城以及社区商业。
值得注意的是，华润置地在投资物业的表现十分抢眼,根据相关数据显示，2017年10月份，华润置地投资物业实现租金收入约8.13亿港元，2017年首10个月投资物业累计实现租金收入约69.26亿港元，按年增长24%。而这部分资产将为华润置地带来稳定的现金流增长。 共2页 [1] [2] 下一页 华润置地杀入长租公寓 高级副总裁谢骥分管 刚刚！华润置地与腾讯秘密签了个协定 华润置地反思：上半年排名跌出前十 检讨城市布局 华润置地2019在营购物中心增至44个 租金收入超百亿 华润置地上半年商场租金曝光 21座MALL将开在哪？ 搜索更多: 华润置地 |
