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“智慧零售”概念之下的新型商业项目层出不穷并寻求快速落地时，房产开发商已然成为最佳伴侣。11月6日，中国恒大发布的公告显示，苏宁控股集团旗下苏宁电器集团全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，持股比例将达到4.7%，苏宁即将新增的5000家互联网门店将借助恒大地产快速落地。不仅苏宁与房产商进行合作，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）与多家企业联手成立合资公司全资收购社区便利店 “好邻居”，绿城服务将为好邻居提供更多可直接开进社区的门店。有业内人士分析称，在大地产运营时代，商业与房产的融合正成为趋势，众多商业项目通过房产开发商中的资源，加速落地开拓市场。
苏宁战略投资200亿
与当前纯粹的电商企业不同，一直尝试互联网转型的苏宁，在实体方面有着先天的基因，因此联手房产开发商有点“水到渠成”的味道。11月6日，中国恒大晚间对外发布公告，披露第三轮战投引入结果。根据公告内容显示，来自山东高速集团、苏宁控股集团的6家战略投资者累计出资600亿元，占恒大股份14.11%。其中，苏宁控股集团旗下苏宁电器集团全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，恒大地产增资扩股完成后，南京润恒将持有其4.7%的股份。至此，恒大身价涨至3651.9亿元，比第二轮定价增涨60%。作为对赌条款，恒大方面承诺2018年、2019年和2020年净利润分别不少于500亿元、500亿元和600亿元。
资本是双方深度合作的外在纽带，合作达成后，苏宁与恒大将围绕商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展。此举也意味着苏宁的供应链能力、互联网电商服务能力、物流服务能力、IT服务能力等将通过各种形式输出。合作成效将在零售、物流、金融、地产运营等生态体系中具体体现。
在此之前，苏宁已计划到2018年在全国新增布局5000家不同业态的互联网门店。苏宁相关负责人称，这5000家互联网门店中大多数将“落户”在恒大地产所开发的房产中。此前，苏宁控股集团董事长张近东曾公开表示，未来三年，苏宁和恒大的合作将在苏宁云店、苏宁红孩子店、苏宁影城以及苏宁小店等新型的商业项目中进行试水和融合，构建全场景的消费局面。
商业与地产的融合并非苏宁一家。10月末，绿城服务与鲜生活、上海易果电子商务有限公司成立合资公司China CVS，拟全资收购好邻居，绿城服务占股35%，成为仅次于鲜生活的第二大股东。而绿城服务作为一家高端住宅物业服务提供商，将为好邻居提供门店，好邻居作为瞄准社区的便利店，将借助绿城服务的物业资源增加门店的数量，提高门店覆盖密度，完善相关的社区服务体系。
有房产行业分析人士指出，继续拓展门店数量编织线下网络的企业，仅仅通过传统的租赁方式，难以形成较大规模的标准化复制，门店覆盖的区域有一定的限度，而借助大型房地产企业的物业资源将实现门店的快速开业，而房地产企业也需要更多的商业项目进行填充，完善相关的配套措施提升服务能力。
借地产落地智慧零售
苏宁依托商业地产商扩展门店版图不失为落地“智慧零售”概念的好方法。苏宁旗下现有的苏宁广场、生活广场、苏宁超市、红孩子母婴、苏宁影城、苏宁小店等多种业态将成为商业物业中的配套设施，加速布局国内主流商业广场、各类住宅小区等。
而与国家释放出重振实体经济的信号息息相关，从当前的实体经济来看，今年以来仍处于下滑状态。根据国家统计局数据显示，2017年1-9月，社会消费品零售总额263178亿元，同比增长10.4%。限额以上零售业单位中的超市、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.2%、5.6%、10%和8%，上述零售额增幅普遍低于社会消费品零售总额的增幅。 共2页 [1] [2] 下一页 苏宁200亿入股恒大 明年要开5000家店靠它了 电商周报：京东推出生鲜超市 苏宁创8年最高增幅 苏宁入股恒大持有4.70％股份 围绕小区布局新零售 双11电商斗法：阿里 京东 苏宁全维度大对比 苏宁200亿入股恒大 将在商业物业定制等方面全面合作 搜索更多: 苏宁 |
