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对于华侨城泰禾新著东方项目价格，售楼处工作人员回答得含糊不清：“项目价格还未定，你可以参照周边项目单价8万多元的标准。”当记者询问装修情况时，对方也表示毛坯精装还未定。
据记者了解到，该项目附近分布着诸多高端项目，大多数已经开盘定价销售，抢入豪宅市场。其中，离华侨城泰禾新著东方项目几百米、同时期拿地的中粮天恒天悦壹号，也比其步伐快了一步，今年8月份就已经进入开盘阶段。
泰禾加持“烫手山芋”？
虽然华侨城对新著东方寄予厚望，但其在北京市场操盘高端项目的经验很少，此前只开发了东南四环欢乐谷项目，在随后十多年时间里并没有获取新项目，而这十年间，北京的房地产市场已经多次调整，当初的经验和逻辑也不再适用。
华侨城为何转让该项目？谁来接手这个“烫手山芋”？对此，中国房地产报记者致电华侨城总部并按对方要求发采访函，但截至发稿日，华侨城方面尚未作出回应。不过可以确定的是，华侨城“地王”项目的转让，不外乎两种可能，一种是泰禾继续受让剩下51%股权，成为百分之百的项目持有者；另一种就是第三方企业介入，出现新的受让方。
“泰禾也有可能继续受让剩下的51%股权，泰禾作为一线房企，在豪宅开发上有丰富的经验，‘中国院子’等系列产品已经成为了豪宅行业的经典品牌，对于全部接受华侨城泰禾新著东方这一豪宅项目似乎再合适不过。”一位业内人士向记者分析。
从今年以来泰禾频频并购项目的经营战略来看，泰禾完全接手该项目，似乎也是大概率事件。据中国房地产报记者查阅资料了解，今年初，泰禾董事长黄其森曾公开表示，企业或项目收并购将是今年泰禾的重点战略之一，泰禾将密切关注政策变化，力争实现“弯道超车”。据记者不完全统计，泰禾今年上半年获取的12宗土地中，有9宗都是收购完成的。
据了解，近期，华侨城实施“战区制”，在全国成立北方、华东、西部、华中等“战区”，实施分区而治。今年6月，在原华侨城京津冀豫晋等北方区域公司的基础上，华侨城新成立了北方集团负责十多个项目。
这其中，华侨城在北京共有两个地产类项目，其一就是华侨城泰禾新著东方，这也是北方公司重点关注的项目。在今年6月华侨城北方集团品牌发布会上，该项目被北方公司认定为七大重点项目之一，可见对其的重视。
但短短4个月，曾经的重点项目已经被挂牌转让，对于在北京市场的深耕发展，华侨城或许还有很长的路要走。
中国房地产报 文/秦龙 共2页 上一页 [1] [2] 华侨城再出售新著东方项目剩余股份 华侨城“欢乐谷集团”成立 加速连锁品牌运营 康佳彩电业务成包袱 向大股东华侨城业务靠拢转型 华侨城补足人才短板推动转型 华侨城千亿加码文旅的新考题 搜索更多: 华侨城 |
