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净利润、负债率遭质疑
根据此前恒大公布的业绩预期，其2017-2019年三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿元，营业收入将分别达到2800亿、3480亿元、3800亿元，净利润将分别达到243亿元、308亿元、337亿元。
今年以来，恒大通过一系列手段拓利润、降负债。近日，从目前恒大发布的公告看，今年上半年恒大的净利润超过200亿元，但亦有不少业内人士质疑这些数据的真实性。
“去年多元化收缩，从冰水到热油，统统放弃，不知暗亏多少，入账何处？今年宝万之争，恒大进锐退速，浮亏70亿元，亦不知入账何处？”近日，一名北京资深业内人士撰文质疑恒大时指出。
此外，为了降低负债率并提升利润，恒大在今年偿还全部永续债，但恒大目前负债率到底是多少，记者就此向恒大集团副总裁史俊平、恒大集团品牌中心媒介总监张海燕询问，并未有回应。
恒大2016年财报显示，恒大净负债率达119.8%，同比2015年的93.5%上升了26.3个百分点；总借款也较2015年大幅上涨80.2%，达到5350.7亿元。
据网易财经、南通网等多家媒体报道，近日，全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆在到江苏调研上半年经济形势作4万字报告时提到恒大。其中在新浪财经一篇《黄奇帆：去杠杆要从股市入手完善退市制度》的文章中，黄奇帆讲到，恒大8000亿总资产中差不多有7000多亿债务，如果把债务跟资产抵消，净资本1000亿都不到，如果房地产价格下跌，就会出现坏账。
重组深深房无期
8月10日，深深房A发布筹划重大资产重组事项停牌进展公告，称还继续停牌。深深房A表示，由于本次重大资产重组所涉及的资产规模较大，工作量大；且本次重大资产重组预计将构成重组上市，相关工作要求较高，故准备工作尚需一定时间。
自2016年9月14日深深房A首次停牌至今，已经接近一年，恒大重组深深房A仍无进展。对于恒大重组深深房A是否有最新进展，恒大方面未有回复。
黄立冲表示，上市重组本身就比较困难，而且本身现在的政策也不是太允许。此外，由于深深房是国资控股企业，标的资产评估需要经过国资监管机构的审核备案，程序更长。
此前，恒大宣布引入了两轮战略投资者，获得总计700亿战略投资。恒大为此给出了业绩承诺：2017年、2018年及2019年三个财政年净利润将分别不得少于人民币243亿元、308亿元、337亿元。而且恒大承诺：期间每一个财政年度，最少68%净利润用于分红。
恒大在资金退出方面也给出了回购和补偿承诺。如若恒大地产在2020年1月31日前尚未完成重组，投资者可于有关限期届满前两个月内向凯隆置业提出原价回购要求，或者由凯隆置业给予战略投资者所持股权比例50%的股权补偿。
也有业内人士认为这更像一份“对赌”协议，恒大为此必须积极推进回归A股的计划。“急推回归Ａ股计划，新战股700亿，名为引资配股，实则债权对赌。如上市不成，赔款割股，不在话下”，上述北京业内人士撰文指出。
对于如何看待外界理解的“债权对赌”问题，恒大方面未有回应。不过，上述行业分析师则表示，这一类企业，建议积极做好信息发布和投资战略表态。
本版采写/新京报记者 龚小锋 出处：http://epaper.bjnews.com.cn/html/2017-08/11/content_691559.htm?div=-1 共2页 上一页 [1] [2] 武汉东西湖迎三大商业体 含万达广场、恒大城市广场 恒大总部迁入深圳 许家印仅宴请高管仪式低调 恒大市值首超万科 成内地市值最高的房地产公司 恒大股价暴涨 许家印有望晋升中国新首富 7-11成都恒大广场店、学府花园店同期开业 搜索更多: 恒大 |
