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卖得比首富早，中航地产却比首富更失意。7月12日，中航地产发布公告称，今年上半年预期亏损1.3亿元至1.6亿元，经营陷入困境。
2017年7月，王健林打包甩卖地产资产，接盘方为地产商人孙宏斌。
比首富快半年，去年12月，中航地产已把旗下房地产业务悉数转让，接盘方同为有军工背景的地产商保利。
卖得比首富早，中航地产却比首富更失意。7月12日，中航地产发布公告称，今年上半年预期亏损1.3亿元至1.6亿元，经营陷入困境。
弃主业转型
2016年9月，中航地产决定对外打包出售房地产资产，经过一系列的运作，这些资产包由保利地产接手，交易对价20.30亿元，且以现金支付。
公告显示，保利地产全资子公司广州金地受让中航地产持有的成都航逸科技 100.00%股权、成都航逸置业 100.00%股权、江苏中航地产100.00%股权、九江中航地产 100.00%股权、新疆中航投资 100.00%股权、岳阳建桥投资100.00%股权、赣州中航置业79.17%股权以及赣州中航地产 100.00%股权，保利江西则受让江西中航地产持有的南昌中航国际广场二期项目。
转让之前，房地产开发是中航地产营收的主要来源。2016年，中航地产实现营收63.23亿元，其中来自房地产的营业收入为37.96亿元，占比60%。来自物业管理的营收只有22.92亿元，占其营收的比重为36.25%。
不仅如此，中航地产物业管理的毛利率远远低于房地产业务。《直面》查阅财报发现，2016年，中航地产房地产开发的毛利率为25.76%，物业、餐饮等服务业的毛利率仅有11.51%。
名为转型，实为扭亏《直面》统计发现，2011年至2016年，中航地产营收稳定增长，年均复合增长率11%，而其利润则一路下滑。数据显示，2016年中航地产实现净利润1.37亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.68亿元。
若非出售资产，中航地产将于2016年陷入亏损。该来的总会来临，2017年一季度，中航地产亏损超过7000万元。加上第二季度亏损额，中航地产上半年亏损超过1.5亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 房地产开发赚得多? 中航地产去年盈利主靠卖资产 中航地产两高管辞任 出售20.3亿资产予保利已完成 中航地产投资300亿打造“航空迪士尼” 布局成都 保利整合中航地产大局已定 进入价格博弈阶段 中航地产放弃武汉首个商住项目 或因资金链承压 搜索更多: 中航地产 |
